Kaufpreis 520.400 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 520.400 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGE mit Potenzial: Der Heusteg befindet sich zwischen Erlangen-Dechsendorf und Alterlangen in einem naturverbundenen Mischgebiet. Zentral gelegen und dennoch herrlich grün rundherum.- Der nächste Supermarkt (Rewe & Aldi), sowie Bäcker und Fleischer sind nur 6 Minuten entfernt- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fährt alle 10 Minuten) sind Sie ganz fix imErlanger Stadtzentrum und am Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg mit den Abfahrtslinien 202 & 283 erreichen Sie gleich hinter dem Haus in 5 Minuten- auch zur Friedrich-Alexander-Universität geht es in nur 14 Minuten mit den Bussen 202 & 283 - Schnelle Anbindung an die A3 & A73 (ca. 5 Minuten)- Erlanger Innenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad)- Einkaufsmöglichkeiten Gewerbepark Heßdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto)(Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke u.v.m.)- Naherholung am Naturbadestrand- und pure Erholung rundum Ausstattung: Sie müssen sich u.a. von Anfang an über eine gute Energieeffizienz keine Gedanken machen.Ihre zukünftige Wohnung besitzt bereits:• Heizung: Gasheizung mit Luft-Wasserwärme-Pumpe• Aufzug & Tiefgarage + Fahrrad-Stellplätze• Fußbodenheizung• hochwertiger Parkettboden• große, zum Teil bodentiefe isolierverglaste Fenster• Badezimmer mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten (Grohe, Villeroy & Boch)• Bodengleiche Dusche• Elektrische Außenrollos• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Netzwerkverkabelung• Multimedia-Dosen• ein großzügiges Kellerabteil• erhöhter Schallschutz (Trennwände, Trenndecken, Treppenhauswände)• Ökologisch nachhaltige Bauweise Sicherheit für unsere Kunden: Aktuelle Pressemitteilung vom 20.12.23 - Sicherheit für Käufer unserer Immobilien: „BAUWERKE holt strategische Partner an Bord“;Die BayWa und die Decker Group steigen als Gesellschafter ein.Nürnberg, 20. Dezember 2023 – seit 20 Jahren entwickeln und bauen wir hochwertige Immobilien in der Metropolregion Nürnberg. Um die strategische Weiterentwicklung voranzutreiben, haben wir jetzt zwei starke Partner an der Seite: die Münchner BayWa AG und die Immobiliengruppe Robert Decker mit Sitz in Dorfen.„Mit der neuen Gesellschafterstruktur sind wir zukunftssicher aufgestellt“, sagt BAUWERKE-Chef Dr. h.c. Ulrich Liebe. „Die BayWa und die Decker Group bringen wertvolles Know-how im Bereich des nachhaltigen Bauens sowie der Vorfertigung von Bauteilsystemen und Raummodulen in Holzbauweise ein. Ich freue mich sehr über die neue Konstellation, von der insbesondere unsere Kunden profitieren werden.“Ulrich Liebe bleibt Gesellschafter und Geschäftsführer von BAUWERKE, das Unternehmen wird weiterhin unter diesem Markennamen firmieren. Herr Liebe: „Wir haben zahlreiche attraktive Immobilienprojekte in der Pipeline, die wir gemeinsam mit unseren Partnern in den kommenden Jahren realisieren wollen. Das sind ideale Voraussetzungen, um unseren Wachstumskurs weiter konsequent fortzusetzen.“ Provision: provisionsfrei
