Kaufpreis 1.480.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 1.480.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel.Poppenbüttel ist bekannt als beliebter Stadtteil im Norden der Hansestadt Hamburg. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit aus und ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Berufstätige.Die Grünflächen und Parkanlagen sind ein weiteres Highlight von Poppenbüttel. Der Alstertaler Naturpark und die Poppenbütteler Gehölze bieten eine reizvolle Naturlandschaft, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Entlang der Alster können Sie entspannende Bootsfahrten genießen oder sich auf den Parkbänken unter schattigen Bäumen ausruhen.Die nächste Grundschule (Grundschule Poppenbüttel) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Europaschule Stadtteilschule Poppenbüttel) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (ASKLEPIOS Klinik Nord) sind es ungefähr 4 Kilometer.Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet das Museum für Hamburgische Geschichte interessante Einblicke in die Vergangenheit der Stadt und ihrer Bewohner. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ein beliebter Ort für Shoppingbegeisterte und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Poppenbüttel, schnell in das Hamburger Stadtzentrum zu gelangen. Sowohl die U-Bahn- als auch die Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit anderen Teilen der Metropole.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Sandkuhlenkoppel (circa 280 Meter)Bus | Ulzburger Straße (circa 500 Meter)Bahnhof | Poppenbüttel (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende Einfamilienhaus im neuwertigen Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 515 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube und mehrere Stellplätze im Freien.Der pflanzenreiche und schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Auf dem gepflegten Rasen können Sie barfuß gehen und die weiche Textur unter Ihren Füßen genießen. Bunte Blumenbeete ziehen sich entlang der Ränder und füllen die Luft mit betörenden Düften, während Schmetterlinge und Bienen fröhlich von Blume zu Blume flattern.Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen und den verdienten Feierabend einläuten.Das Haus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die schöne Steinfassade des Hauses. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem top gepflegten und vor allem neuwertigen Zustand. Die Liebe zum Detail ist überall im Haus unverkennbar, ganz nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen!Die Immobilie hat eine Größe von ca. 186 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete, offene Einbauküche, das beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die großen Tageslichtbäder mit Badewanne, Handtuchwärmer und separater Dusche sowie der komfortable Schnitt des luxuriösen Hauses. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über eine Luftwärmepumpe mit Wärme. Des Weiteren ist die Immobilie mit Solarpanels für eine optimale Stromversorgung ausgestattet. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit schönen Fliesen ausgestattet.- Die Immobilie ist mit doppelverglasten und wärmeisolierenden Kunststofffenstern ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
