Kaufpreis 495.000 €
63639 Flörsbachtal
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das schöne Objekt befindet sich in idyllischer Waldrandlage im Ortsteil Flörsbach der hessischen Gemeinde Flörsbachtal im Main-Kinzig-Kreis. Umgeben von schönen Wiesen und Waldgebieten genießen Sie abseits des Großstadttrubels angenehme Wohnbedingungen und erreichen mit dem Auto dennoch schnell die benachbarten Großstädte.Direkt vor Ort sind ein Kindergarten, ein Café und ein Restaurant ansässig. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, Banken und eine Schule finden sich im nahe gelegenen Ortskern, während weitere Besorgungen im südlich gelegenen Frammersbach getätigt werden können. So wird im Umkreis von rund 10 Autominuten bereits eine sehr gute Alltagsversorgung sichergestellt. Ergänzend zu einem Schwimmbad in der Ortsmitte stellt die traumhafte Naturlandschaft ringsum zudem eine günstige Naherholungsmöglichkeit dar.Für eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sorgt die B276, die direkt durch den Ort verläuft. So sind Hanau und Aschaffenburg mit dem Auto in je etwa 40 Minuten und Frankfurt am Main in maximal einer Stunde erreicht. Ausstattung: + Gehobene Ausstattung+ Zul. modernisiert in 2014+ Hausgeld mtl. ca. 400 €+ Holzparkett+ Einbauküche+ 2 Terrassen+ Großer Garten+ 2 Gästehäuser+ Profi-Gastro-Außenküche+ Sauna und Jacuzzi Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 10,41 m², Gesamtfläche: 153,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
