Kaufpreis 599.000 €
21261 Welle
Zimmer 2
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 135 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein besonderes Zuhause auf dem Land, das die Sinne hebt:Südlich von Hamburg in der idyllischen Nordheide steht unser Loft-Haus zum Verkauf, das die Sinne hebt und das Zusammenleben feiert. Es wurde 2019 nach dem Prinzip der maximalen Offenheit errichtet und vereint das Landleben mit einer urbanen Wohnästhetik. Eine bis zu 5,90 Meter hohe Glasfassade macht den Garten ganzjährig zu einem visuellen Teil des Innenraums. Durch den offenen Grundriss eignet es sich ideal für zwei Personen, die ihre Zeit am liebsten miteinander verbringen.Zusätzlich gibt es ein ca. 15 Quadratmeter großes Nebengebäude, welches wahlweise als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein großer Garten im Grünen:Zur Rückseite des Grundstücks erstreckt sich der große Garten mit Apfelbäumen, wilden Beeten und sehr viel Platz zum Pflanzen, Wohlfühlen und Entspannen. Im Sommer hört man die Vögel zwitschern und die Grillen zirpen. Das Grundstück ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die sich entlang einer von Linden gesäumten Allee erstreckt. So ist schon die Anfahrt sagenhaft schön. Einmal angekommen, finden in der Einfahrt vor dem Haus zwei Autos nebeneinander Platz. Hier befindet sich auch eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos.AusstattungDas Loft Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A und ist neben einer Erdwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Mit einer Einspeisekapazität von über 4.000 kWh während der Sommermonate, trägt diese zur Senkung der Strom und Heizkosten bei.Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss hält das Haus im Winter kuschelig auf Temperatur, im Obergeschoss befindet sich eine moderne Deckenheizung. Es gibt zwei Duschbäder, eine moderne Küchenzeile in Anthrazit und eine begehbare Ankleide. Lagebeschreibung: Die idyllische Ortschaft Welle bietet eine ruhige und naturnahe Lage. Die nächstgelegene größere Stadt ist Buchholz in der Nordheide. Hier, nur 10 Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten.Das Loft-Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortschaft Welle. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Im Dorfkern befinden sich eine Bank, eine Bäckerei sowie zwei Tankstellen und zwei Gasthöfe. Raumaufteilung: Das Haus im Grünen ist vor allen Dingen lichtdurchflutet zu jeder Jareszeit und bietet viel Raum zur Selbstentfaltung.Der Konsequenz des offenen Grundrisses folgend, wird die Aufteilung des Hauses in Koch-, Ess- und Wohnbereich vor allen Dingen durch die Anordnung des Interieurs vorgenommen, statt durch Wände und Türen. Alles fließt nahtlos ineinander über. Durch das aktuelle Arrangement der Möbel entstehen dabei jeweils zur linken und zur rechten Seite zwei verschiedenartige Sichtachsen. Zur Linken befindet sich die Küchenzeile und Esstisch für bis zu sechs Personen. Die Sichtachse zur rechten Seite hingegen ist dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet. Auf dem Sofa oder im Lesesessel lassen sich gemütliche Stunden verbringen.Doch trotz all der Offenheit gibt es auch Orte der Ruhe und Privatsphäre im Haus. So wurde etwa das Schlafzimmer baulich abgetrennt. Von einem kleinen Flur aus zugänglich, liegt es gemütlich und zurückgezogen hinter einer maßgefertigten Stahlrahmen-Tür an der Nordseite. Eine begehbare Ankleide geht ebenfalls von dem kleinen Korridor ab. Das Hauptbadezimmer hingegen ist en suite. Das Bad ist dabei klug geschnitten, in dunklen Farben gehalten und verfügt über eine großzügige Walk-in Dusche.Die Empore mit einem sensationellen Blick in den Garten bietet viel Freiraum und Platz für Büro, einen Lounge-Bereich und die Yogamatte. Über eine massive Betontreppe aus erreichbar, ist diese halboffene Ebene unter dem Dach zur Ostseite hin vollflächig verglast und bietet eine Aussicht auf die Allee vor dem Haus. Provision: provisionsfrei
