Kaufpreis 447.000 €
52457 Aldenhoven
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Aldenhoven in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in naher Umgebung. Grundschulen, Kindergärten, Grünanlagen, sowie Spielplätze sind fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A44 mit den Anbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, teilweise kein Belag2-Fach verglaste Holz-AlufensterGaszentralheizungFußbodenheizungTageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OGGäste-WC im EGKamin im WohnzimmerDouglasie Balkendeckegroße Terrasse mit GlasüberdachungGartenRaumaufteilung durch geringen Aufwand variabelMöglichkeit einer offenen Galerie im OGSchallschutznachweisGarage mit Durchgang zum Gartenseparater Stellplatz vor dem Haus Objekt: Diese in 2007 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Kamin und offener Küche. Mit geringem Aufwand ist die Raumaufteilung variabel, sodass die Küche alternativ in das angrenzende Zimmer integriert werden könnte. Dies ist je nach Wunsch geschlossen oder offen zu gestalten.Das Obergeschoss setzt sich aus zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einer großzügigen Wohndiele zusammen. Hier hätten Sie die Möglichkeit, die Wohndiele zu öffnen, sodass eine offene Galerie zum Wohnzimmer entsteht. Im Außenbereich steht eine angrenzende Garage mit Durchgang zum Garten, sowie ein separater Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Grünfläche große Terrasse, die komplett überdacht ist, sowie ein Gartenhaus.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
