Kaufpreis 898.000 €
10627 Berlin
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungbeschreibung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer Eckterrasse, welche zum Innenhof ausgerichtet ist. An den Wohnbereich schließt ein großes Zimmer mit rund 19 qm an. Im Seitenhaus befindet sich ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, und ein weiteres ca. 15,5 qm großes Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich eine mit Holz belegte Stahltreppe, die auf die ca. 11 qm große Dachterrasse führt. Eine elektrisch zu öffnende Oberlichttüranlage gewährt den Zutritt zur Dachterrasse. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick über den gesamten Westteil der Stadt, zum einen Richtung Teufelsberg und zum anderen Richtung der Hochhäuser am Breitscheider Platz und der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Auch die Gebäude des Potsdamer Platzes kann man von hier aus sehen. Beide Terrassen verfügen über einen Holzbelag. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Nassbereiche, ist ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt. Alle Wände sind glatt verputzt, und weiß gestrichen und die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Der Parkettboden ist komplett abgezogen und neu versiegelt worden. Die gesamte Wohnung ist neu gestrichen. Sie können sofort einziehen. Alle Fenster verfügen entweder über elektrische Jalousien oder Verschattungen mittels Plissees. Wohnung Lagebeschreibung: Das um 1900 gebaute Gründerzeithaus wurde 2014 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nach der Umwandlung wurden im Dachgeschoß Wohnungen komplett neu ausgebaut und diese Dachgeschoßwohnungen erhielten zum Teil noch eine zusätzliche Dachterrasse, welche über eine interne Treppe erreicht wird. 2016 wurden in diesem Zusammenhang auch zwei gläserne Außenaufzüge im Innenhofbereich, zwischen Vorder- und Hinterhaus, eingebaut.Die zu verkaufende Wohnung liegt im Vorderhaus und wird bis zum 4 1/2. OG mit dem Aufzug erreicht. Die letzte halbe Etage muss über die Treppe begangen werden. Objekt Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, nur wenige Gehminuten von der Wilmersdorfer Straße (Einkaufsstraße) entfernt und auch nur ca. 10 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof Charlottenburg. Von hier aus sind alle Stadtbezirke sowie Potsdam und auch der Wannsee zu erreichen. Charlottenburg gilt als einer der angesagtesten Stadtteile des Berliner Westens und ist daher sehr begehrt. Die Deutsche Oper sowie der Park am Lietzensee sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die U-Bahn-Linie 2 ist der Bahnhof Zoo und somit das Stadtzentrum schnellstens angebunden. Provision: * Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Maklerprovision. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis incl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
