Kaufpreis 109.950 €
30974 Wennigsen (Deister)
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 109.950 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.In Wennigsen haben Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Haste (25 Minuten bis Hannover Hbf). Auch mehrere Buslinien der RegioBus bedienen das Gebiet der Gemeinde und nach Hannover. Ausstattung: - 2-Zi.-Whg. im 1. OG, 10 WE- massive Bauweise, BJ 1969, 39 m² Wfl.- Badezimmer inkl. Steigleitungen neu in 2023 mit bodentiefer Dusche- großes Wohnzimmer mit erneuertem Vinyl-Fußboden in 2023- Küche inkl. Einbauküche, neu in 2023- ein Schlafzimmer mit Teppich, neu in 2023- Elektrik neu (3 adrig mit FI-Schalter), neu in 2023- neue Wohnungstür, neu in 2024- Gemeinschaftsölheizung von 2020- Sondernutzungsrecht für einen zugehörigen KFZ-Stellplatz vor dem Haus- Platz für Ihr Fahrrad im Fahrradhäuschen- eigener Kellerraum Objekt: Diese helle modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus zentral in Wennigsen. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an.Die Wohnfläche teilt sich insgesamt auf ca. 39 m² auf: Nach Betreten der Wohnung kommen Sie über einen großen geräumigen Flur in das mit Vinyl ausgestattete Wohnzimmer. Hier haben Sie Ausgang zur schönen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und zum gemütlichen Sonnenbaden am Nachmittag einlädt. Eine kleine separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.Das edle modernisierte innenliegende Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und geschmackvollen weißen Wand- sowie dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Zudem haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Schlafzimmer komplettiert diese kleine Wohnoase.Als Abstellmöglichkeit haben Sie einen kleinen separaten Abstellraum im Keller. Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradhäuschen hinter dem Garten abstellen. Ein separater Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
