Kaufpreis 650.000 €
91352 Hallerndorf
Zimmer 13
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 13
Größe: 325 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Ausstattung: Erdgeschoss (Hochparterre) ca. 150 m²:Diele u. Garderobe/Flur gesamt ca. 19 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- Diele ca. 10 m²- Garderobe/Flur ca. 9 m²Küche in Süd-Ostausrichtung ca. 10 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- hochwertige Einbauküche aus 2018 samt Elektrogroßgeräten mit:- Soft-Close, Dampfgarer, überbreitem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, WeinkühlschrankSpeisekammer ca. 3 m²Bad in Nord-Westausrichtung ca. 10 m²- Fliesenboden / Deckenhoch gefliest- Dusche, Eckbadewanne- WC, Handwaschbecken, Badewanne, WaschmaschinenanschlussGäste- WC in Ostausrichtung ca. 3 m²- pflegeleichter Fliesenbelag / Deckenhoch gefliest- WC, Urinal, Handwaschb.offenes Esszimmer in Süd-Westausrichtung ca. 19 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- bodentiefe Fenster und TerrassentürWohnzimmer in Süd-Westausrichtung ca. 31 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- Kaminanschluss- bodentiefe Fenster und Terrassentür- anliegende Terrasse mit ca. 15 m²Loggia- Terrasse in Süd-Westausrichtung ca. 19 m²- Edelstahlgeländer und Treppe zu Garten- Zugang von Wohn- und EsszimmerSchlafzimmer 1 (Kind) in Nord-Westausrichtung ca. 16 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- bodentiefe FensterSchlafzimmer 2 - oder Arbeitszimmer (Eltern) in Nord-Ostausrichtung ca. 15 m²- Laminatboden- Durchgangsraum zu Schlafzimmer 3 und 4Schlafzimmer 3 (über Garage) in Nord-Westausrichtung ca. 14 m²- Laminatboden- GaubenfensterSchlafzimmer 4 (über Garage) in Nord-Ostausrichtung ca. 15 m²- Laminatboden- Dachflächenfenster mit SonnenschutzFlur (über Garage) mit ca. 2 m²- LaminatbodenDachgeschoss mit ca. 120 m² zzgl. Galerie ca. 50 m² :Diele und Garderobe / Flur mit gesamt ca. 16 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- Diele mit ca. 8 m²- Garderobe/Flur mit ca. 8 m²Küche in Süd-Ostausrichtung ca. 9 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- DachflächenfensterBad in Nord-Westausrichtung ca. 7 m²- Fliesenboden / Deckenhoch gefliest- Dusche, Badewanne- WC, Handwaschbecken, BadewanneGäste-WC in Ostausrichtung ca. 3 m²- pflegeleichter Fliesenbelag / Deckenhoch gefliest- WC, Handwaschbeckenoffenes Esszimmer in Süd-Westausrichtung ca. 19 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- bodentiefe Fenster und TerrassentürWohnzimmer in Süd-Westausrichtung ca. 29 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- Kaminanschluss- Treppe zu GalerieLoggia-Terrasse in Süd-Westausrichtung ca. 8 m²- Edelstahlgeländer und Attika- Zugang von EsszimmerSchlafzimmer 1 (Kind) in Nord-Westausrichtung ca. 16 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- bodentiefe FensterSchlafzimmer 2 (Eltern) in Nord-Ostausrichtung ca. 15 m²- LaminatbodenGalerie Flur mit ca. 8 m²- Deckenspots- Wärmeplattenheizung (Strom)Schlafzimmer 3 (Galerie Links) in Nord-Westausrichtung ca. 12 m²- Laminatboden- Deckenspots- Wärmeplattenheizung (Strom)Schlafzimmer 4 (Eltern) in Nord-Ostausrichtung ca. 12 m²- Laminatboden- Dachflächenfenster mit Sonnenschutz- Deckenspots- Wärmeplattenheizung (Strom)Schlafzimmer 5 - Spielboden (Galerie über Wohnen/Essen) ca. 16 m²- Deckenspots- Wärmeplattenheizung (Strom)Keller/ Souterrain mit ca. 135 m² davon ca. 55 m² Wohnung:Flur / Treppenhaus ca. 6 m²- FliesenbodenHobbykeller ca. 31 m²- Fliesenboden- Lichtschacht-FensterWasch-Trockenraum ca. 14 m²- Fliesenboden- Außenzugang- WaschmaschinenanschlussWC ca. 1,5 m²- Fliesenboden- WCHeizungsraum inkl. Tankraum ca. 15 m²- Heizungsraum mit ca. 7 m²- Pellet Lager mit ca. 8 m²Kellerraum ca. 15 m²- Fliesenboden- Lichtschacht-FensterW1:Flur ca. 7 m²- pflegeleichter FliesenbelagAbstellraum ca. 3 m²- pflegeleichter FliesenbelagBad ca. 6 m²- Pflegeleichter Fliesenbelag- Badewanne, WC, Handwaschbecken- Handtuch-Heizkörper- Lichtschacht-FensterKüche ca. 9 m²- Pflegeleichter Fliesenbelag- Einbauküche samt Elektrogroßgeräte- Lichtschacht-FensterWohnraum in Süd-Westausrichtung ca. 29 m²- pflegeleichter Fliesenbelag- Lichtschacht-FensterGarage:Massivgarage mit Satteldach auf Betondecke- Garage mit ca. 30 m²- 2 x Sektionaltor - Elektrisch betrieben- Nebenraum Garage mit ca. 9 m²- Fliesenboden- Unterstand / Überdachung hinter Garage (Außenbereich)Garten - Außenanlagen:- Carport - Holzkonstruktion mit Stahlblech- der Garten ist teils mit Ligusterhecke und teils gemauert eingefasst- Eingangsbereich und Stellplätze vor Garage gepflastert- Unterstand / Überdachung hinter Garage (Außenbereich)- Wasseranschluss auf der West- und Ostseite- Außenzugang Keller Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg. Flächenmaße und Grundrisse im Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu oder baurechtlichen Genehmigungen entnommen.Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot ist freibleibend, bei entsprechend hoher Nachfrage ist eine Gebots-Nachfrage nicht ausgeschlossen.Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) - gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
