Kaufpreis 199.000 €
53119 Bonn
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Wohnung überzeugt durch Ihre verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage in Bonn-Nordstadt. Als ehemalige deutsche Hauptstadt mit großer Universität verfügt Bonn über ein spannendes und vielfältiges kulturelles Angebot.Nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei. Apotheken, Bankfilialen und eine Postfiliale sind im Umkreis von einem Kilometer ansässig. Die nächste Kita und die nächste Grundschule erreichen Sie nach ca. 6 Gehminuten, weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der ganzen Stadt vorhanden.Die Bushaltestelle "Bonn Tannenbusch West" liegt nur ca. 170 m von der Wohnung entfernt und verbindet Sie mit dem innerstädtischen öffentlichen Nahverkehr: So erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie nach ca. 500 m auf die A555, auf der Sie in ca. 30 Minuten Köln anfahren können. Auch die B56 und die B9 verlaufen in komfortabler Nähe und binden Sie an weitere Autobahnen und Bundesstraßen an. Die Nähe zur Bonner City sowie die hervorragende Infrastruktur vor der Haustüre machen die Lage für Vermieter interessant. Ausstattung: + Hausgeld: ca. 462,00 €, davon ca. 356,00 € auf Mieter umlagefähig + 4-Jahres-Staffelmietvertrag bis Januar 2027; danach unbefristet + JNKM rund 10.728 € / Jahr + Maisonette-Stil + Gut angebundene Lage+ Balkon+ Helle Räumlichkeiten+ Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz+ Gas-Zentralheizung aus 2018+ Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2020+ Hausreinigung und Winterdienst Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.728,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
