Kaufpreis 980.000 €
48683 Ahaus
Zimmer 1
Größe 475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 1
Größe: 475 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ahaus mit sehr vorteilhafter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung können Ihre Mieter und Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem guten Angebot des täglichen Bedarfs nutzen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in Ahaus mit einem guten Bildungsprogramm vertreten und fußläufig gut zu erreichen. Verschiedene Sportstätten und Vereine, welche ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Sportarten und Freizeitaktivitäten anbieten, befinden sich in einem Umkreis von 2 km.Der öffentliche Personennahverkehr wird in Ahaus über die Regionalverkehr Münsterland (RVM) geleistet. Die nächste Haltestelle, Ahaus Marienplatz, liegt in der direkten Umgebung und bietet eine gute Anbindung. Der Bahnhof von Ahaus liegt in rund einem Kilometer Entfernung und wird regelmäßig durch die RB51 bedient. Ahaus ist an die Bundesautobahn A31 angebunden, welche im Osten von Ahaus verläuft und über die Anschlussstelle 32 Legden/Ahaus in 5 km befahrbar ist. Der nächste internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 52 Minuten erreichbar. Ausstattung: + 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (Ladenlokal)+ Soll-JNKM: ca. 39.300 €+ Komplett bezugsfrei+ Teilungserklärung vorhanden+ Ausgebautes Dachgeschoss+ Noch nicht ausgebauter Spitzboden+ Terrasse+ Laufend instandgehalten+ Zentrale Innenstadtlage+ Voll unterkellert+ Garage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 475,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
