Kaufpreis 389.000 €
16356 Werneuchen
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 2-geschossige außergewöhnliche Haus ist ein Klassiker unter den Einfamilienhäusern und bietet Platz für die ganze Familie.Über die gepflasterte Einfahrt, durch das elektrisch betrieben Einfahrtstor, haben Sie die Möglichkeit 2 PKW auf dem 451 m² großen Grundstück abzustellen. Über ein kleines Tor kommt man fußläufig zum Eingang des Objekts. Es handelt sich bei dem Eingang um eine Aluminiumtür. Alle sonstigen Fenster und Türen sind aus Echtholz.•Der Keller ist über eine geflieste Außen- und Innentreppe erreichbar. Der Keller ist nicht als Wohnraum geeignet und befindet sich im Rohbauzustand. Die Deckenhöhe im Keller ist wenige Zentimeter unter der Höhe von zulässigen Wohnräumen. •Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist eine Stahl Holz Konstruktion. •Im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres komplett gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchhalter. Die Bäder sind mit einer Fußbodenrücklaufheizung ausgestattet. Über den Flur gelangt man in den großzügig geschnittenen L-förmigen offenen Bereich des EG. Dort befindet sich die Einbauküche mit dem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Übergang zum Wohnbereich. Der Fußboden im Wohnbereich besteht aus klassischen geölten Eichendielenboden im Landhausstil. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wände teilweise mit Lehmputz verputz worden. Im Essbereich befinden sich 3 große Terrassenflügeltüren.•Über den gefliesten Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich das große komplett geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer haben einen eigenen Zugang über den Flur. Die beiden Kinderzimmer sind darüber hinaus über eine Zwischentür verbunden. Die Zimmer haben anstelle normaler Fenster eine an kippbare Balkontür mit einem französischen Gitter.•Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden, der jede Menge Platz für Ihre Ideen bietet. Dieser ist wie der Keller im Rohbauzustand. Die Decken sind bereits mit Rigips beplankt. Die Heizungsrohre wurden bereits bis auf den Dachboden geführt und ermöglichen den Anschluss eines Heizkörpers. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Rande der Stadt Werneuchen, in der außergewöhnlich ruhigen Siedlung Rudolfshöhe, an einer befestigten Straße. In wenigen Minuten sind Sie für ausgedehnte Spaziergänge oder für eine kurze Hunderunde im Grünen. Ein Vorteil sind auch die kurzen Wege für schulpflichtige Kinder. Die Grundschule und die weiterführende Europaschule sind in wenigen Gehminuten ohne Verkehrsmittel erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten an der Berliner Stadtgrenze. Sowie die Anbindung der Stadt Werneuchen mit der Regionalbahn bis Berlin Ostkreuz ist gegeben. Bernau, Strausberg und Eberswalde sind mit dem Auto schnell erreichbar. Raumaufteilung: In der oberen Etage befindet sich das große Bad, das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren kleinen Ankeideraum und 2 Kinderzimmern. Im EG bildet die Küche, das Ess- und Wohnzimmer eine offenen Bereich die Form eines L. Im EG befindetr sich auch das Gästebad mit einer Dusche. Besichtigungstermine: Es wird mir viel Freude bereiten, gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen. Bitte vereinbaren Sie dafür über die Kontakmöglichkeit dieses Portals einen individuellen Termin. Alle erforderlichen Unterlagen inkl. des Energieausweises können spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist deswegen provisionsfrei. Provision: provisionsfrei
