Kaufpreis 1.050.000 €
10409 Berlin
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Townhouse liegt in einer, ruhigen Seitenstraße, umgeben von charmanten Altbauten, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten fu?r den täglichen Bedarf, darunter bekannte Supermärkte wie EDEKA,REWE, ALDI, NETTO sowie Drogeriemärkte wie DM und ROSSMANN sowie der Alnatura-Biomarkt, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Bötzowviertel und der Winskiez sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, während der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein stilvolles Leben im pulsierenden Herzen Berlins, insbesondere im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der besondere Charme dieserGegend wird durch die liebevoll restaurierten Jugendstil und Gru?nderzeitgebäude sowie das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien geprägt. Das Winsviertel, der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz haben sich zu begehrten Wohngegenden entwickelt, die gleichermaßen von jungen Familien, Neu-Berlinern und alteingesessenen Bewohnern geschätzt werden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diese Gegend besonders attraktiv fu?r Familien.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Bezirke sowie den Fernverkehr und den Flughafen (BER) bequem zu erreichen. Die S-Bahnstation- S Greifswalder Str. (Berliner Ringbahn) S41, S42, S85, S8 und S2 sowie die Tramlinie M4 (S Greifswalder Str.) sind nur zwei Gehminuten entfernt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin! Dieses einzigartige 5-Zimmer-Townhouse vereint modernes Stadtleben mit idyllischer Ruhe und einem traumhaften Garten. Der ca. 44 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einem edlen Parkettfußboden im Fischgrätenmuster. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichteinstrahlung und führen direkt zur gemütlichen Terrasse und dem Balkon. Die Fußbodenheizung und hochwertige Vollholztüren schaffen ein behagliches Wohngefühl. Dank der 3 modernen Badezimmer, eines pro Etage, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist eine weitere Besonderheit dieses Objekts. Die Flächen lassen sich (sehr) leicht an Ihre Wohnkonzepte anpassen, sodass Paare oder Familien mit bis zu vier Kindern das Objekt nach ihren individuellen Wünschen gestalten können. Aktuell bietet der Grundriss Ihnen vier Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Koch-/ und Essbereich. Praktische Abstellräume und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die die Betriebskosten senkt, sowie einen Kellerabteil.Das Townhouse gehört zum Gemeinschaftseigentum, das stets gepflegt wird. Mit einer Energieeffizienzklasse B und Fernwärmeanschluss bietet diese Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Lösung für die Umwelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Absprache mit den Eigentümern sehr kurzfristig bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², 3 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
