Kaufpreis 449.000 €
50354 Hürth
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Ihre heutige Bedeutung als Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien verdankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung nach Auslaufen des Kohleabbaus 1988. Objekt: Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Hürth im OT. Hermühlheim. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Küche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zu guter Letzt haben wir hier einen zugehörigen Parkplatz sowie einen Kellerraum mit ca. 6,10 m².Die wohnung ist vermietet mit Mieteinnahmen von 1700 Euro plus Staffelmiete die jedes jahr sich automatisch erhöht um 50 Euro.Besonderheiten:- Terrasse mit Penthouse Flair- Zentrumslage- Fußbodenheizung- Kellerraum- Elektrische Rollos- Frisch Renoviert- BezugsfreiDaten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 2.38% inkl. MwSt.
