Kaufpreis 174.000 €
97222 Rimpar
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnobjekt liegt in der Marktgemeinde Rimpar und dort in dem südlichen Teilort Maidbronn. Maidbronn lieg nur ca. 7 km nördlich von der Universitätsstadt Würzburg. Mit dem PkW können sie Würzburg-City und das Uniklinikum in ca. 8 Min. gut und schnell erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Buslinie 450, sind es auch nur ca. 20 Min. Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke in der nächsten Straße.Für die Versorgung stehen fast alle Geschäfte zur Verfügung, auch Kindergarten und Grundschule ist vorhanden. Ein Supermarkt. liegt fußläufig nur wenige Min. von der Wohnung entfernt. Ausstattung: Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf 74 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich rundum wohl zu fühlen.lassen.Die helle Wohnung hat ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer als Büro oder Gästezimmer.In der Wohnung gibt es viel praktische Abstellflächen in den Dachschrägen und in Einbauschränken.Die Bodenbeläge sind ausschließlich pflegeleichte Fliesenböden.Im Untergeschoss gibt es zur Wohnung noch einen eigenen, großen (ca. 10 qm) Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern noch eine Waschküche, mit Ausgang in den Garten mit Trockenplatz zur Verfügung. Die Haustechnik mit allen Versorgungsanschlüssen und einer neuwertigen Gaszentral-Heizung (2017) befindet sich im Heizraum.Auf dem großen, gemeinschaftlichen Grundstück, kann gerne auch ein Gartenanteil genutzt und bewirtschaftet werden.Parken - kein Problem! Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Hier wäre auch der Anschluss einer elektrischen Ladesäule denkbar.Besonderheiten:- 8.000 Lit. Regenwasser Zisterne spart viel Wasser für den Garten- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus- kein Sanierungsstau - technisch neuwertig ausgestattet- kleine Wohneinheit in einem ruhigen, Einfamilienhaus-Wohngebiet- Gartennutzung auf einem großen gemeinschaftlichen Grundstück, auf Wunsch kann ein Gartenanteil auch als Sondernutzungsrecht zugeordnet werden Objekt: Erst vor 9 Jahren (2015) wurde diese gemütliche 2,5 - 3-Zimmerwohnung neu im Dachgeschoss eines jetzt 3-Fam.-Wohnhauses ausgebaut. Der Zustand kann deshalb noch als neuwertig und gepflegt bezeichnet werden.Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1973 und guter Qualität erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: jaBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
