Kaufpreis 649.000 €
73770 Denkendorf
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: EG: Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC sowie Zugang zum großen Wohn-Essbereich und zur Küche. Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke. Alle Räume mit großen Tageslichtfenstern, alle Räume mit Fußbodenheizung, Wohnfläche EG ca. 49,33 m².1.OG: Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das Badezimmer. Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken. Alle Räume mit großen Tageslichtfenstern, alle Räume mit Fußbodenheizung. Wohnfläche 1.OG ca. 44,17 m².2.OG: Dieses Stockwerk bietet sich als Studio oder aber als weiteres Schlafzimmer an. Eine schöne Dachterrasse lädt zum Entspannen über den Dächern ein. Zudem gibt es einen Abstellraum sowie den Heizungsraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist. Nutzfläche ca. 8 m², Studio ca. 16 m². Sehr große Fensterfront zur Dachterrasse. Gesamtfläche ca. 24,07 m², Dachterrasse 8 m². UG: Hier befindet sich ein großer Raum, in dem u.a. die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Die Nutzfläche beträgt ca. 16 m². Eine Sicherheitstüre führt zu den beiden Tiefgaragenplätzen. So ist ein Be- und Entladen des PKW im Trockenen gewährleistet, Die beiden Garagenplätze sind mit jeweils einem elektrischen Garagentor gesichert, sind geräumig und auch für größere PKW geeignet. Zusammenfassung und Daten: Reihenendhaus in Massivbauweise, mit begrüntem PultdachDoppelgarage in der Tiefgarage, jede Garage mit elektrischem TorKleiner Vorgarten vor dem Haus, Terrasse und Garten hinter dem Haus (Südseite). Eingangsbereich des Wohngebäudes überdacht, Holzhütte vor dem Haus. Grundstücksgröße ca. 147,5 m²Haus Baujahr 2004, erbaut nach dem „Denkendorfer Familienmodell“ Wohnfläche EG ca. 45 m² + Terrasse ca. 8 m²Wohnfläche 1.OG ca. 44 m²Wohn- u. Nutzfläche 2.OG ca. 24 m² + Dachterrasse ca. 8 m²Nutzfläche UG ca. 16 m² Wohnräume gesamt 5, davon 3 Schlafzimmer, ggf. auch 4 (Studio)Bad im 1.OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Separates Gäste-WC im EGFußbodenheizung in allen Wohnräumen, auf allen StockwerkenEBK im EG Gas-Zentralheizung Baujahr 2004Fenster Kunststofffenster 2-fach-Verglasung von 2004Tiefgarage mit 2 abgeschlossenen Stellplätzen Garten, Terrasse, Dachterrasse, Holzhütte Glasfaseranschluss im HausDer Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegtHinweis: Die Immobilie steht zum sofortigen Verkauf. Jedoch kann der jetzige Eigentümer erst ausziehen, wenn seine künftige Immobilie bezugsbereit ist. Das wird in absehbarer Zeit sein, kann sich aber auch etwas verzögern. Jedoch wird dies spätestens 3 Monate nach der notariellen Beurkundung sein. Das würde dann bedeuten, dass der jetzige Eigentümer im Haus wohnen bleibt und dem Käufer/neuen Eigentümer eine ortsübliche Miete bis zu seinem Auszug bezahlt. Selbstverständlich gehen alle Nebenkosten bis zum Tag des Auszugs zu Lasten des „Mieters“. Die Immobilie wird am Tag der Übergabe ausgeräumt und besenrein übergeben. Diese Vereinbarung wird im notariellen Kaufvertrag vermerkt. Provision: 2,38% inkl. MwSt.
