Kaufpreis 785.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1975 fertig gestellt. Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit 6 Zimmern, einem Rundumbalkon und der Außenterasse als Teil der wunderschönen Gartenanlage. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einer Nutz- und Freizeitfläche von ca. 65m². Das Untergeschoss ist zum Großteil ausgebaut mit einer Waschküche, Technik und Werkraum, Partykeller sowie einem zusätzlichen Bad.Das Anwesen liegt auf einem ca. 800m² großen Grundstück mit aufwendig angelegten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zumentspannen einladen.Das Haus betreten Sie über den Haupteingang der großzügigen Einfahrt mit Einzelgarage und zusätzlichen Stellplätzen.Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Diele und dem Treppenhaus in offener Bauweise.Weiter geht es im Erdgeschoss in das großzügige Elternzimmer mit Ausblick und Zugang in den Garten. Das Zimmer nebenan (Kind/Gast oder Homeoffice) bietet auch die Terassenlage mit Zugang zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das weitere Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss führt Sie ein offener Dielenbereich zum Flur mit Zugang zum Gäste-WC, der Küche, dem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer. Die Küche und das Esszimmer lassen sich übrigens sehr einfach in ein offenes Wohnkonzept umwandeln. Das Highlight ist hier in der 1. Etage mit Sícheheit das wunderbare Wohnzimmer mit dem Rundumbalkon, den Galeriefenstern die herrliche Blicke auf den Rhein garantieren sowie die Kaminecke. Der Balkon ist auch zugänglich über das Esszimmer und wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer. Lagebeschreibung: Leben wie im Urlaub in erster Linie am Rhein. Dieses Schmuckstück liegt in exquisiter Lage in erster Reihe am Rhein. Unverbaubare Weitblicke erwarten Sie auf den Flussverlauf. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung mit zentraler Anbindung an den ÖPNV und dasStraßenverkehrsnetz. Die Bushaltestellen der Linien 550 und 501 sind fußläufig zu erreichen. Über die L269 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen 565/560 und der A59. Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen Sie zügig Bonn, den ICE Bahnhof in Siegburg oder auch das Kölner Zentrum.Niederkassel selbst hat eine sehr gute Infrastruktur und belebte Zentren in den Ortsteilen Rheidt und Mondorf die keinen Wunsch für den täglichen Bedarf auslassen. Neben der wunderbaren Natur in unmittelbarer Nähe bietet Niederkassel umfangreiche Freizeitangebote mit Sportvereinen und kulturellen Zentren. Rundherum eine sehr gute Infrastruktur! Ausstattung: ca. 140 m² Wohnflächeca. 65 m² Nutzfläche 6 Zimmer Zentralheizung KaminEinbauküche Diele/Flur2 x BadezimmerGäste-WC Home Office Terasse Rundum-BalkonDoppel-Isolierverglasung Markisen1 Garage2 StellplätzePrivate Hofeinfahrt GartenanlagenGartenhaus Steingrill Partykeller Waschküche Technik & Werkraum Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
