Kaufpreis 435.000 €
65468 Trebur
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Ideales Ein-Zweifamilienahaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in sehr ruhiger Ortskernlage von Trebur-Astheim.Das Haus wurde ursprünglich 1920 gebaut und wurde 1962 sowie 1991 maßgeblich erweitert.Somit ergeben sich für die große Familie mit Anhang, 2 -Generationen oder die Nutzung in Verbindung mit einer kleinen Office-Einheit beste Möglichkeiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Einheit mit rund 84m², die momentan noch vermietet ist, allerdings kurzfristig freigestellt wird. Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin verzichten wir hier aktuell auf Innenaufnahmen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit rund 80m². Das Obergeschoss wurde 2016 modernisiert. So befinden sich teilweise 3-fach Verglasungen im Haus; auch die Viessmann Gas-Heizung ist von 2016.Im Untergeschoß liegen Waschkeller, Abstellräume und ein Hobbyraum.Aussen bietet der Innenhof eine sehr charmante und private Atmosphäre. Dies in Verbindung mit der wunderbaren Ruhelage machen das Haus zu einem tollen neuen Zuhause. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellraum sowie weitere Stellplätze für PKW. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
