Kaufpreis 579.000 €
21493 Elmenhorst
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Elmenhorst hat ca. 1000 Einwohner und liegt in angenehmer ländlicher Umgebungunweit des Sachsenwaldes. Ein Kinderhort, Kindergarten sowie verschiedeneSportstätten sind am Ort. Mehrmals tägliche Busverbindungen nach Lübeck und überSchwarzenbek bis nach Hamburg. Bahnverbindung ab Schwarzenbek in alleRichtungen. Autobahnanschluss A 24 in der Nähe. Schwarzenbek verfügt über alleSchulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Viebrock Einfamilienhaus mit schönem 705 m² Grundstück. Wärmepumpe mit Sole, Energieausweis A+ (Stand 2024). Zentrale Be-/Entlüftungsanlage. Rollläden an allen Fenstern. Weiße Holzdecken in allen RäumenErdgeschoss:. Circa 85 m² verteilen sich auf Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Küche mitDurchreiche zum Esszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer. Schöner Kamin im großen Wohnzimmer mit Blick in den eingewachsenenGarten. Helle Küche mit Markengeräten, großes Induktionsfeld, Backofen mitDampfgarer von Miele. Zeitloses Gäste-WC mit separater Dusche. Hauswirtschaftraum mit Waschmaschineanschluss und NebeneingangstürDachgeschoss:. Circa 75 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, zzgl. Vollbad. Großes modernes Vollbad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtischanlage,sowie Spotlights. 2 gleichgroße Kinderzimmer. 1 Gäste oder Arbeitszimmer. Großes helles SchlafzimmerGarten:. Große überdachte Süd-West Terrasse (ca. 32qm) mit elektrischer Markise. Familienpool 7,30 x 3,50. Sehr schön angelegter, gepflegter Garten. Gartenhaus am Teich mit kleiner Terrasse. Pavillon. Doppelgarage. Carport vor dem HausSonstiges. Zusätzlich isolierter Dachboden mit Dachfenster und Heizkörper Objekt: Das wunderschöne und gepflegte Viebrockhaus, befindet sich im ruhigen Dorfkern, inländlicher Umgebung. Die Immobilie wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet undverfügt über eine Wohnfläche von 159 m², einer Doppelgarage und einem Carport.Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, mit Treppenaufgang,von dieser geht es in alle Räume des Erdgeschosses. Die gemütliche Küche bietetgenügend Platz zum Sitzen und ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Dasangrenzende Esszimmer ist sehr großzügig und hat direkten Zugang zur Süd-West Terrasse.Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem Kaminofen, der an kaltenTagen wohlige Wärme verbreitet. Dank der Süd-West Ausrichtung und der vielengroßen Fensterelementen ist auch dieser Raum lichtdurchflutet. Das Gäste-WC mitDusche und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Über eine Treppemit weißem Holzgeländer gelangt man auf die Empore im Obergeschoss. Von dort ausgeht es in ein geräumiges Schlafzimmer, die zwei gleichgroßen Kinderzimmer, einGästezimmer und das großzügige Vollbad. Ausreichend Abstellfläche findet man imausgebauten Spitzboden.Auf dem 705 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein schön angelegter, nichteinsehbarer Garten, mit einer überdachten Sonnenterrase nach Süd-Westenausgerichtet. Ein Teich lädt zum Entspannen ein und der große Familienpool bietetAbkühlung im Sommer. Insgesamt hat der Garten 3 Terrassen, die je nach Sonnenstandgenutzt werden können.Das perfekte Zuhause für eine Familie. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastrukturund die Gelassenheit des Dorfes sind inklusive. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: ErdwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
