Kaufpreis 329.900 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Norddeich, stattlich anerkanntes Nordseeheilbad direkt am Wattenmeer, entstehen jetzt in ruhiger und dennoch zentraler Lage exklusive Ferienwohnungen in unserem schönen "Zinnen-Huus". Diese wunderschöne Obergeschosswohnung bietet durch den gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss ein großzügiges Platzangebot für bis zu 2 Personen, das mit Ausbau des Dachbodens auf 4 Personen erweitert werden kann.Diese helle moderne Ferienwohnung mit Balkon könnte bald Ihnen gehören! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der zur Wohnung gehörende Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und Fußbodenheizung versehen. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien nehmen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum.Bei der angegeben Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)Die Ferienwohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste. Unser Vermietungsservice übernimmt gerne Ihre komplette Vermietung und Gästebetreuung, sowie die Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für nicht ortsansässige Interessenten besonders wichtig. Auf Wunsch können Sie eine Mieteinnahme Garantie erhalten.Der angegebene (Netto-) Preis setzt hier eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer (Vorsteuerabzug). Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater. Lagebeschreibung: Norddeich, staatlich anerkanntes Nordseeheilbad, liegt in der Verlängerung von Norden als Stadtteil direkt an der ostfriesischen Nordseeküste am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der großzügige Strandabschnitt inkl. Promenade („Das Deck“), Abenteuerspielplatz, Hundestrand, Drachenwiese, Haus des Gastes und Bademöglichkeiten in der Nordsee bietet jede Menge Attraktionen für Jung und Alt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
