Kaufpreis 452.200 €
55246 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 452.200 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GebäudeEnergie-Gesetz (GEG 2024). Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden mit polierten Granitstufen belegt. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller. Lagebeschreibung: Mainz-Kostheim als südlichster Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau steht für hervorragende Weine, besondere Lebensart und Lebensfreude. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche- 1 Schlafzimmer- 1 Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer- 1 Bad mit Dusche und Badewanne- 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- 1 elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität Provision: provisionsfrei
