Kaufpreis 695.000 €
86977 Burggen
Zimmer 8
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 8
Größe: 272 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Ausstattung: + Badezimmer:Untergeschoss: Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, GästetoiletteErdgeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und separate Toilette.Dachgeschoss: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Gästetoilette.+ SAT-Anlage+ Doppelgarage, Carport (Baujahr 2018) und Außenstellplätze+ alle Einheiten sind derzeit bestens vermietet!Übernahme nach Vereinbarung! Objekt: Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 liegt in ruhiger Wohnlage von Burggen und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² inkl. Süd-Terrasse und Balkonen (Süd- und Ostseite).Das Grundstück umfasst ca. 1.176 m² zzgl. Miteigentumsanteil an Flur-Nr. 9/7 von ca. 165 m². Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist möglich!Im Jahre 2017 wurde die dritte Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Zugang südseitig ausgebaut.Dieses Objekt eignet sich optimal zur Kapitalanlage, Eigenbezug sowie als Mehrgenerationenhaus.+ Renovierungen: Zwischensparrendämmung und Betondachpfannen (1978), Elektroinstallation (1978), Carport, Balkon Süd und Ost (2018), Fassadenanstrich+ Aufteilung der WohneinheitenUntergeschoss (Ausbau 2017): Eingangsbereich südseitig, Windfang, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf die Südterrasse, Flur, Bad und Gästetoilette. Des Weiteren befindet sich die Ölheizung und Tankraum auf dieser Ebene.Erdgeschoss (Renovierung 2017): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad mit separater Toilette.Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Ostbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gästetoilette.+ Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat und Kork+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2005), Kunststoff-Öltank (Volumen ca. 4 x 1.500 Liter), Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad Untergeschoss+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mit enthalten, Leistung der Anlage 9,8 kWp, 27.09.2007 installiert, monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 339,-- € (inkl. MWST).+ Holzfenster (Baujahr 2019) mit Rollläden im Erdgeschoss, Holzfenster Westseite (Baujahr 2006), Türen Holz-/ Kunststofffurniert, Haustüre Massivholz Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.
