Kaufpreis 839.000 €
81371 München
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Innenhofgebäudes in der Aberlestraße in München-Sendling. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 105 qm und verfügt über ein großzügiges, 28 qm großes Wohnzimmer, das durch seine Süd-West-Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet. Das kompakte, aber funktionell gestaltete separate zweite Badezimmer mit einer Dusche und WC, ermöglicht Familien am Morgen einen reibungslosen Ablauf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen kleinen Abstellraum, der ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder saisonalen Dekorationen genutzt werden kann. Für Familien mit Kindern ist die dazugehörende Grünanlage mit Spielplätzen ein zusätzlicher Pluspunkt, der viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen bietet. Die Anlage ist sehr gepflegt und fördert eine hohe Wohnqualität. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Mehrfamilienhaus hat einen Lift und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Neben dem privaten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind auch ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche im Haus vorhanden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Der Stadtteil Sendling bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnatmosphäre. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Münchner Innenstadt aus, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. U-Bahn und Bus sind nur 3-5 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur in Sendling ist exzellent: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Geschäften bis zu modernen Supermärkten, deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars vielfältige kulinarische Erlebnisse. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Zusätzlich sorgen Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Südpark, Westpark oder die Theresienwiese für ausreichend Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus lebendiger Kultur, vielseitiger Gastronomie und hochwertiger Wohnqualität macht Sendling zu einer der begehrtesten Wohnlagen in München. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen machen dieses Viertel besonders attraktiv für Einzelpersonen und Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung hat folgende Ausstattung
- Wohnzimmer und Gang mit Echtholzparket
- Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Kork
- Kinderzimmer mit Laminat
- Einbauküche
- Süd Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates kleines Bad mit Dusche und WC
- Kleine Abstellkammer
- Grünanlage mit Spielplätzen
- Privates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wäschekeller zum Trocken der Wäsche
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz den Sie für 25.000 € erwerben können
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter