Kaufpreis 666.666 €
16547 Birkenwerder
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 666.666 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architekten-DHH in Birkenwerder Äußerst gepflegtes Landhaus ohne Reparaturstau in einem exzellenten Erhaltungszustand DHH- Hälfte im nicht herkömmlichen Stil; außer der Haustrennwand gibt es keine Berührungspunkte im Außenbereich zum freundlichen Nachbarn. - Raumaufteilung in klarer Struktur besticht mit edel verbauten Materialien - Repräsentative Erkerzimmer auf beiden Volletagen bilden das Zentrum des Hauses - Ein Kamin unterstützt im Erkerzimmer des EG optimal die Wärmeerzeugung - Das große Esszimmer, das direkt neben der Küche ( mit Ausblick in die Natur ) liegt, schließt sich an - Selbstverständlich findet man im EG ein Gäste-WC inkl. Dusche ( 2 Jahre alt ) - Tagesbelichtetes Büro jetzt als großzügig dimensionierte Garderobe fehlen nicht - Von einer Galerie im OG zweigen 3 Zimmer ab: 1x Erkerzimmer/ 1x Schlafzimmer / 1x geräumiges Bügel-/Ankleidezimmer - Das Badezimmer trennt sich in den Eingangsbereich mit WC, das vom Bad aus nicht einsehbar ist - Doppelwaschtisch, Whirl-Eckbadewanne, Bidet werden durch ein Fenster zum Garten in Szene gesetzt - von der Galerie aus erreicht man den geräumigen Dachboden - Größtenteils geflieste Kellerräume mit unendlich Stauraum beherbergen auch die Waschküche , Speisekammer mit elektronischer Katzenklappe und einen tagesbelichteten Raum für Fitness, zum Werkeln…… - Als Highlight kann man den exquisiten dänischen Wintergarten im EG beschreiben: Eine Oase aus hochwertigen Materialien, gut belüftet und zu verschatten, Fußbodenheizung - Sommer wie Winter fast als Hauptaufenthaltsraum genutzt - Augenmerk sollte auf die Remise ( fachmännisch errichtet ) mit WC, Wirtschaftsküche und Holz- und Geräteraum gelegt werden - in einer modernen Garage wurde die Technik verbaut für automatische Gartenbewässerung mit Brunnen - Im Zentrum des liebevoll angelegten und pflegeleichten Gartens: der „Alte Walnussbaum“ Mückenschutz und Schattenspender Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes Landhaus ohne Sanierungsstau mit sehr pflegeleichtem Garten und gut erhaltener Zufahrt/Zuwegung/elektr. ToranlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Einfamilienhaus (DHH) zum EINZUG
nach Vereinbarung von privat-
- Zentral, dennoch idyllisch gelegen führt die verkehrsberuhigte Straße
zu bester Infrastruktur:
- A 10 / A 111, B 96, B 96a ganz nah, sowie S-Bahn S1
- Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Optik-Akustik-Studio, 3 Supermärkte
sowie Bauhaus, Kölle-Gartencenter, Hotel und Pensionen,
Cafés und nette Geschäfte
Feuerwehr
- Schulen, Sportplätze, Kitas, 2 Fitness-Center runden das Bild ab
- Gartenstadt mit Charme / 4km von Berlin entfernt
- Verkauf aus Altersgründen
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
- Beeindruckendes und allen qualitativen Ansprüchen gerecht
werdendes Anwesen
mit Wohlfühl-Ambiente für Groß und Klein an der Spielstraße gelegen
- Fußläufig erreichbar mit wenigen Schritten:
die Kneipp‘sche Wassertretstelle in der Briese
an dem traumhaften Naturwanderweg
- Zentral, dennoch idyllisch gelegen führt die Straße
zu bester Infrastruktur:
- A 10 / A 111, B 96, B 96a ganz nah, sowie S-Bahn S1
- Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Optik-Akustik-Studio,
3 Supermärkte sowie Bauhaus, Kölle-Gartencenter,
Hotel und Pensionen, Cafés und nette Geschäfte, Feuerwehr
- Schulen, Sportplätze, Kitas, 2 Fitness-Center runden das Bild ab
- Gartenstadt mit Charme / 4km von Berlin entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Angela S. - privater Anbieter