Kaufpreis 365.000 €
58730 Fröndenberg/Ruhr
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage!Dieses charmante ältere Einfamilienhaus hat eine besondere Ausstrahlung, die Sie begeistern wird. Mit insgesamt 6 Zimmern auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 50 m² ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die großzügig gestaltete Küche (23 m²) lädt dazu ein, Kochen als gemeinsames Erlebnis zu zelebrieren.Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Trockenraum, Werkstatt oder Hobbyraum.Genießen Sie die windgeschützte, überdachte Terrasse. Sie bietet Ihnen Sonne vom Vormittag bis zum frühen Abend. Ideal für gemütliche Frühstücke, Kaffee und Kuchen sowie entspannte Stunden im Freien. Übrigens: Der Terrassenbereich hat einen Außenkamin.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen herrlichen Garten und praktische Extras wie eine Garage und ein Gartenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Ausstattung: Raumaufteilung:ERDGESCHOSS:- Wohnzimmer (ca. 50 m²)- Küche (ca. 23 m²)- Büro (ca. 12 m²)- Garderobe- WC- Flur- Diele- Überdachte Terrasse mit KaminDACHGESCHOSS:- Elternzimmer (ca. 16 m²)- Kinderzimmer (ca. 11 m²)- Kinderzimmer (ca. 16 m²)- Kinderzimmer (ca. 12 m²)- Bad- FlurKELLER:- 5 Räume, inkl. PartykellerGARAGE:- Platz für 2 Pkw und Gartengeräte- Seitenausgang direkt in den Garten Lagebeschreibung: In der Nähe finden die Kinder das Schulzentrum mit zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, die einen tadellosen Ruf genießt. Dort liegt auch das schöne Löhnbad. Das Naturfreibad öffnet immer im Mai seine Pforten.Ansonsten sind Sie gut erreichbar. Sie haben gute Anbindung an die A44, A1 und A2. Und wer den Zug nimmt braucht zum Bahnhof gerade einmal fünf Minuten. Von hier benötigt der Zug nach Dortmund lediglich 27 Minuten. Sonstiges: Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein Immobilien einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Makler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.Als Immobilienmakler Fröndenberg ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.Haftungshinweis – eine Information vom Makler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
