Kaufpreis 629.000 €
67167 Erpolzheim
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihr nachhaltiges Zuhause! Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände im Zentrum von Erpolzheim entsteht ein nachhaltiges Wohngebiet. Erbaut werden 4 Doppelhaushälften als klimafreundlicher Neubau KfW Effizienzhaus 40 EE Im Kaufpreis ist das erschlossene Grundstück mit 312 qm inkludiert Das Wohngebiet liegt in zentraler Lage umgeben von einem neu angelegten Spiel- Sport- und Freizeitgelände Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Klimafreundlicher Neubau KfW Effizienzhaus 40 Erneuerbaren Energieklasse in Massivbauweise Gedämmtes Satteldach mit PV-Anlage Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung & elektrischen Rollläden Heizung & Warmwasser durch energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Multimedia-Anschlüsse (TV, Netzwerk) im Wohnzimmer und Büro Ladestation für E-Autos im Carport werden vorbereitet Waschmaschinen und Trockner Anschluss im Hauswirtschaftsraum Separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, Handtuchwärmekörper Fliesen Bodenbelag im Badezimmer und Gäste-WC Frostsichere Außenzapfstelle für GartenwasserZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nutzen Sie vorhandene Förderprogramme als zinsgünstige KfW-Kredite:
KfW klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Förderkredit ab 0,01% effektiver Jahreszins
Kredithöchstbetrag von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
Bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Weitere Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Wohneigentum für Familien
Förderkredit ab 0,01% effektiver Jahreszins
Kredithöchstbetrag von 140.000 € bis 240.000 €
Förderung für Familien mit Kindern, abhängig vom Einkommen
Weitere Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Erpolzheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim am Mittelgebirge Pfälzerwald und der Deutschen Weinstraße.
Das Wohngebiet im Dorfzentrum auf dem ehemaligen Sportplatzgelände fügt sich nahtlos ins idyllische Ortsbild ein.
Es ist umgeben von einem Spiel-, Sport und Freizeitgelände für Jung und Alt:
Fußweg an renaturiertem Bach (Isenach),
Kinderspielplatz, Beachvolleyballplatz, Outdoor Sportgeräte
überdachtes Multifunktionsfeld (Basketball/Fußball) Bolzplatz, Boule Bahn
Turnhalle mit Gaststätte und Biergarten
Die Autobahn ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, auch eine Bahnhaltestelle befindet sich in Laufdistanz direkt im Ort.
Verschiedene Hofläden, Weingüter, Restaurants sowie ein Bäcker und Kindergarten befinden sich in Erpolzheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Guhl Bau - privater Anbieter
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