Kaufpreis 229.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Ludweiler ist ein Stadtteil von Völklingen, am Rande des Warndts, dem größten Waldgebiet des Saarlandes gelegen. Mit etwa 5.889 Einwohnern zählt es zu den größten Stadtteilen von Völklingen und bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die Lage von Ludweiler zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Saarlouis und Völklingen sind nur wenige Autominuten entfernt und auch die Grenze zu Frankreich ist leicht erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludweiler, einem attraktiven Wohnstandort mit Nähe zur Natur. Der Warndtwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege.Ludweiler ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was die Mobilität in der Region erleichtert. Insgesamt ist Ludweiler eine gut vernetzte Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und die bequeme Erreichbarkeit wichtiger Städte besticht. Bildung, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieser beidseitig angebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück in äußerst ruhiger und beliebter Lage von Völklingen-Ludweiler. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m².Im Erdgeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine Diele mit Gäste-WC, einen großflächigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss beinhaltet ein Duschbad und zwei weitere geräumige Wohnräume. Von einem der Wohnräume gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, welcher vor allem an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Weiterhin bieten der im Kellergeschoss befindliche Abstellraum, die Waschküche und der Heizungsraum ausreichend Nutz- & Abstellfläche.Komplettiert wird dieses Angebot durch die vorhandene Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.Diese Immobilie eignet sich optimal für eine Familie oder auch für die ältere Generation, die ruhiges Wohnen in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bevorzugt!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2014 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
