Kaufpreis 349.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken. Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zur Wohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h. 85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht. Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben. Pluspunkte der Wohnung: + 4 helle und ansprechende Zimmer + modernes Badezimmer + Stellplatz der zur Wohnung gehört + 45 m² Ausbaureserve im Speicher + Abstellraum im Keller + Zentrale Lage + Busanbindung + keine Maklergebühren Bemerkungen: - Keine Provision. Sie kaufen direkt vom Eigentümer- Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Gerne bleiben die Mieter in der Wohnung und sie können sich über einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter freuen Gerne können Sie sich bei Fragen melden: [email protected] 0177 673 29 89Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
A 8 erreichen sie in ca 4 km
Bundesstraße B2 ca 2 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt…..
Kontakt:
Privat von Christine Wittig - privater Anbieter