Kaufpreis 358.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamischeUnternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende. Objekt: Das gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Pfullendorf. Die Wohnfläche von insgesamt ca.150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich das Licht durchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, zwei freundliche Schlafzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus, gelangt man auf die große, überdachte Süd-West-Terrasse und in den weitläufigen Garten.Platz zum Feiern, Spielen und Relaxen ist hier reichlich vorhanden! Im Dachgeschoss wurde eine gemütliche 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit hellem Wohn-/Essbereich und sonnigem Balkon ausgebaut. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum, eine kompakte Küche (Einbauküche wird noch ausgebaut) und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC komplettieren das Wohnangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss sind neben der Haustechnik mit Heizung, Tankraum und Waschküche ein Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume mit viel Staufläche untergebracht. In den Keller gelangt man auch über eine praktische Außentreppe. Für das Auto steht eine solide Einzelgarage zur Verfügung.Die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die gut durchdachten Grundrisse und das große Grundstück in ruhiger Wohnlage machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes.Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
