Kaufpreis 295.000 €
91244 Reichenschwand
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer ein Häuschen im Grünen sucht, umgeben von Wald und Wiese ist hier an der falschen Adresse. Die hier beschriebene Immobilie, eine großzügige Doppelhaushälfte, ist eingebettet in eine innerörtliche, gewachsene Bebauung, ohne nennenswerte Grünflächen drum herum. Ruhig gelegen bietet das Haus seinen Bewohnern nicht nur ein sehr gutes Raumangebot im Haus. EG: Großes Wohn/Esszimmer, Küche samt Speisekammer, ein modernes Duschbad, separates WC, Flur und Treppenhaus.Im 1. OG vier Schlafzimmer eines davon mit Ankleide bzw. drei Schlafzimmer und ein Büro, zzgl. einem weiteren WC, dem Flur, Treppenhaus und einem Balkon.Als "evtl. Baureserve" oder Stauraum, kann zudem noch ein sehr großer Dachboden zugänglich über eine bestehende weiterführende Treppe genutzt werden.Für Entspannung an der frischen Luft, feiern mit Familie, Freunden und Gästen steht eine große, überdachte, zugänglich vom Wohn/Esszimmer Terrasse zur Verfügung. Im Keller, das Haus ist Teilunterkellert, befindet sich der Heizraum (Vissmann Ölheizung), ein Waschhaus und ein Kellerraum.Weitere Informationen:Gasanschluß vorhanden, Umstellung auf Gasheizung möglich.Baujahr 1906 erweitert und umgebaut 1963 Wfl. ca. 129 m²Renovierung 2002: Neue Elektrik, Wasser und Kanal, neue Ölzentralheizung, Bad und WC (2), Bodenbeläge, ISO-Fenster, Renovierung/Malerarbeiten der Fassade.Renovierung 2008: Dachentwässerung, Terrasse samt Überdachung.Die Dachhaut (Ziegel) befindet sich im guten Zustand.Hinweis: Weitere Maßnahmen obliegen dem Kaufinteressenten.Die Dachbodendecke bzw. die Dachflächen, Kellerdecke sowie die Außenhaut sind nicht zusätzlich isoliert Besichtigungstermin: Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Provision: Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020 und beträgt jeweils 3 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und Fällig bei notariellem Vertragsabschluss
