Kaufpreis 495.000 €
83413 Fridolfing
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der schöne Ort Fridolfing liegt in der anmutigen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes im Salzachtal, mit ca. 4500 Einwohnern.Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. Waginger See, den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzburger Land) erreichen Sie von Fridolfing aus in nur kurzen Anfahrwegen.Fridolfing bietet Unterhaltung, sportliche Aktivitäten, Kultur und gutes Essen. Objekt: Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten und sind handwerklich begabt? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!Das Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich ca. 1860 in zentraler Lage von Fridolfing erbaut. Im Laufe der Zeit erfolgten diverse Umbauten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.Die Immobilie steht auf einem ca. 1.032 m² großen Grundstück. Hier könnte evtl. noch ein weiteres Wohnhaus entstehen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes. Eine weitere Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch nach der Umgebungsbebauung. Für sonnige Stunden stehen Ihnen auf der Süd-West-Seite des Gebäudes ein überdachter Freisitz und ein kleiner Balkon im Obergeschoss zur Verfügung.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Die komplette Heizung wurde 1996 eingebaut. Der Öltank befindet sich im einzigen Kellerraum des Gebäudes. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein Schwedenofen, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zuletzt wurde das Hausdach 1999 neu eingedeckt.Im Kaufpreis ist ein Holzschuppen enthalten.Das Wohnhaus steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden.Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem interessanten Objekt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
