Kaufpreis 279.000 €
50321 Brühl
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Brühl hat ca. 47.000 Einwohner. Durch das Schloss " Augustusburg"(Weltkulturerbe), ist Brühl nicht nur in Deutschland ein Begriff.Die attraktive Kleinstadt zwischen Köln und Bonn verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Deutsche Bahn, Autobahnanschlüsse, öffentlicher Nahverkehr, Flughafen Köln Bonn in ca. 20 Autofahrtminuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, alle Ärzte, alle Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden.Die wunderschöne Wohnung, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtbahnlinie 18 Köln- Bonn. Ausstattung: - helles Wohnzimmer/Esszimmer (mit Südwest-Balkon)- Einbauküche- Bad mit Badewanne und WC- separates Gäste WC- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Tiefgaragen Stellplätze (2 Stück)- Kellerraum- Trockenraum/Waschküche- Balkon- Garten zur Allgemeinnutzung Objekt: Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 26 Parteienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist im 1. OG und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.Die ganze Wohnung wirkt aufgrund des praktischen Grundrisses und dank des Lichteinfalls der großen Fenster und Balkons sehr freundlich und hell.Wohnzimmer mit Zugang durch die Diele zu einer geöffnete U- förmige Küche inkl. Einbauküche mit genügend Platz für gemütliche Abendrunden. Im Schlafbereich sind 2 Zimmer und das Tageslichtbad, ein Gäste- WC und ein Abstellraum sind auch vorhanden.Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, teilweise innenliegende Sprossen ausgestattet.Der gemütliche, großzügige Balkon mit Blick ins Grüne mit Urlaubs-Flair lädt Ihre Familie zu herrlichen Stunden im Freien ein.Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.Es gibt eine separate Waschküche und einen Trockenraum zur Allgemeinnutzung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, ich freue mich auf unsere Besichtigung! Sonstiges: Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Terminvergabe des o.g. mit einer erfolgreichen Finanzierungsüberprüfung verbunden ist. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
