Kaufpreis 440.000 €
12623 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Lage:Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage, weniger als 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Mahlsdorf entfernt. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf. Verschiedene Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein Eisladen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Vom S-Bahnhof Mahlsdorf aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Objekt: Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2019 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre solide Massivbauweise. Das Flachdach und die Kunststofffenster in anthrazit außen und weiß innen verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während elektrische Raffstores an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort sorgen. Mit einer innenliegenden Dämmung von 42,5 cm und einer Proton-Massivbauweise bietet das Haus eine effiziente Wärmedämmung.Ausstattung:Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Süd-Ost-Balkon mit Glasgeländer und WPC-Dielen sowie eine 6 Meter lange elektrische Markise, die Schutz vor Sonne bietet. Auf dem ca. 12m² großen Balkon befindet sich außerdem eine Außensteckdose sowie Beleuchtung. In den Bädern finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche (100x100 cm) sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Ein Fernsehanschluss ist in der Küche, im Schlafzimmer, im Arbeitszimmer und im Wohnzimmer vorhanden. Für eine moderne Vernetzung sorgen Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer. Die Innenwände, sorgfältig aus Rigips gefertigt, glatt gespachtelt und mit Malervlies versehen, verleihen jedem Raum ein sauberes und modernes Erscheinungsbild. Die weißen Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die unterschiedlichen Bodenbeläge: Während die meisten Räume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, die nicht nur pflegeleicht sondern auch hygienisch sind, verleihen Parkettböden dem Schlafzimmer und dem Büro eine warme und gemütliche Atmosphäre.Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die Ihnen ermöglicht, die Temperatur individuell nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.Die Türklingelanlage mit Videoüberwachung gewährleistet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Sie können jederzeit sehen, wer sich vor Ihrer Tür befindet, und entsprechend reagieren. Rauchmelder nach Vorschrift sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schalldämmung, sondern auch für eine effiziente Wärmeisolierung, was zu einer Reduzierung der Heizkosten beiträgt.Eine Rampe vor der Eingangstür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen den Alltag, sei es mit Einkaufstaschen oder einem Kinderwagen.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotor separat erworben werden.Der Keller hält für Sie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen bereit, während sich im Heizungsraum der Stromzähler, die Heizungsanlage sowie der Telefonverteiler befinden.Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Gasheizung, die im Keller des Vorderhauses installiert ist. Diese Gasheizung versorgt nicht nur die Wohnung selbst, sondern alle Einheiten des Wohnkomplexes, was eine effiziente Nutzung der Ressourcen ermöglicht. Zusätzlich ist das Dach des Vorderhauses mit Solaranlagen ausgestattet, die sowohl zur Erzeugung von Warmwasser als auch zur Unterstützung der Heizung dienen. Diese nachhaltige Energiequelle trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern leistet auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
