Kaufpreis 370.000 €
85435 Erding
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Erding ist nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Flughafen München ist bequem erreichbar. Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung liegt zentral und dennoch von grüner Natur umgeben. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1985 erbauten Wohnanlage, in einer familienfreundlichen Umgebung.Auf rund 89 m² verteilen sich zwei Dielen, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Loggia - eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare.Beim Betreten der gemütlichen Wohnung heißt Sie eine geräumige Diele willkommen. Von hieraus gelangen Sie in das erste Kinderzimmer, welches mit einem direkten Zugang auf den Balkon beeindruckt. Auch finden Sie hier das Gäste-WC.Das helle und großzügige Wohnzimmer mit rund 16 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Hier können Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen und morgendliche Ruhe bei Vogelgezwitscher mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch erleben.Der offen gestaltete Essbereich führt Sie in eine geräumige Küche, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Durch einen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss.Das zweite Kinderzimmer liegt direkt neben dem lichtdurchfluteten Elternschlafzimmer. Diese Anordnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Der jährliche Erbpachtzins der Wohnung beläuft sich auf 2.267,34 EUR. Ausstattung: - sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne- sehr gute Lage nahe dem Erdinger Stadtzentrum- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- eigener Tiefgaragenstellplatz- großzügiges Kellerabteil- sehr gute Verkehrsanbindung Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: 2,38% inkl. MwSt.Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermarktung eine Provision von jeweils 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. des erzielten Verkaufspreises von Verkäufer und Käufer erhoben
