Kaufpreis 225.000 €
97509 Kolitzheim
Zimmer 8
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 8
Größe: 187 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen, welches viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt und zusätzlich eine große Raumvielfalt bietet?Dann machen Sie dieses Anwesen auf einer Fläche von 921 m² mit seinem Einfamilienhaus, dem sonnigem Garten, der großen Scheune, den vielen Nebengebäuden und dem Innenhof in Kolitzheim zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause. Das großzügige Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 187 m².Diese verteilt sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis und dem Hauptbadezimmer mit Tageslicht im Erdgeschoss. Eine Waschküche und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und dienen als Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere, helle Wohnräume, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres WC.Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause individuell nutzen, wie es Ihnen gefällt.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann als Staufläche genutzt werden.Geheizt werden alle Räume mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert. Eine Erneuerung des Elektrokastens mit FI-Schutzschalter wurde 1994 durchgeführt.Neben dem Einfamilienhaus erwartet Sie auf dem 921 m² großen Eckgrundstück ein schöner, nicht einsehbarer Innenhof. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Eine große Scheune, ein Gewölbekeller, mehrere Stallungen sowie Heuböden gehören ebenso zu diesem schönen Anwesen. Dieses bietet Ihnen ein großzügiges Entfaltungspotential für Hobby, Handwerk oder als möglichen Stellplatz für PKW- und/oder Wohnmobile.Eine kleine Gartenfläche im Innenhof sowie ein ca. 125m² großes Gartenstück hinter der Scheune runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.Das vorhandene Renovierungspotenzial können Sie hervorragend nutzen, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und sich ein gemütliches Eigenheim zu schaffen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kolitzheim im Landkreis Schweinfurt. Kolitzheim zählt mit seinen Ortsteilen ca. 5776 Einwohner und ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Seen und Ackerland. In Kolitzheim ist ein Kindergarten. Die Grundschulen der Gemeinde befinden sich in Zeilitzheim, Herlheim und Stammheim. Weiterführende Schulen sind in Gaibach nach nur 3 km (Realschule, Gymnasium), Gerolzhofen nach ca. 10 km oder Volkach nach ca. 7 km bequem mit dem Bus zu erreichenEinkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Unterspiesheim, in Schwebheim oder im Gewerbegebiet Sennfeld. Ausstattung: - großzügiges Wohnhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen- 8 Zimmer zur individuellen Nutzung- Dachgeschoss ausbaufähig- neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021- 921 m² Grundstücksfläche- schöner Innenhof für zusätzliche Privatsphäre- große Scheune und verschiedene Nebengebäude für Hobby und Handwerk- Gewölbekeller- zwei Gartenflächen- Grundstück von zwei Seiten befahrbar- große Platzvielfalt für Ihre individuellen Ideen- Eckgrundstück in ruhiger, naturnaher Lage Sonstiges: Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.Ihr Team der Immobilienmaklerei JahrAm Ring 897490 Kronungen Provision: 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen MwSt.
