Kaufpreis 795.000 €
85258 Weichs
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mitten in Weichs.Das gut geschnittene Haus erstreckt sich mit 186 m2 über drei Etagen und bietet viele Möglichkeiten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche in zeitlosem Design. Das große, helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse läd zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man in den optimal nach Süden ausgerichteten komplett neu gestalteten Garten, welcher mit 150 m2 Wiese und 21m2 Terasse viel Platz und Möglichkeiten zum Verwirklichen bietet. Zudem ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein komplett saniertes Tageslicht-Bad. Über die Treppe erreicht man das helle ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann mit WC/Dusche, einer Kochnische und einer Abstellmöglichkeit.Das Kellergeschoss bietet neben dem separaten Wasch-/ Heizungsraum noch genügend Aufbewahrungsplatz sowie einen großen Hobby- und Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Lagebeschreibung: Südausrichtung, sehr sonnig und hell und sehr ruhigzur S-Bahn ca. 7 Min. mit dem Pkw.Lage:Die geographische Lage der Gemeinde Weichs ist optimal. Mit ihren 14 Ortsteilen, liegt sie imSpeckgürtel der Landeshauptstadt München, die nur 30 km entfernt ist. Räumlich gehört dieGemeinde Weichs zum nördlichen Teil des Dachauer Landkreises. Die angrenzendenGemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf.Strukturräumlich ist Weichs ein ländlich gelegener Ortsteil, der zum Ausspannen einlädt.Auch die nahegelegene große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner und ihr vielfältigesAngebot an Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 20 Minuten entfernt.Die S-Bahn Haltestellen Vierkirchen und Petershausen sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Petershausen ist zusätzlich eine Direktverbindung mit der Regionalbahn zum Münchner Hauptbahnhof in 19 Minuten vorhanden.Die Infrastruktur hat sich im ländlichen, idyllischen Ort Weichs in den letzten Jahrzehntengrundlegend verbessert. Mit zwei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe und einer an derGrundschule angesiedelten Mittagsbetreuung hat die Gemeinde ausreichende Reserven für dieweitere Zukunft geschaffen.Am Ort befindet sich zusätzlich die Theresia-Gerhardinger-Realschule. Im ca. 5 km entferntenMarkt Indersdorf komplettiert ein Gymnasium, eine FOS sowie eine Mittelschule einebestmögliche schulische Versorgung für die Weichser Bevölkerung.Auch die medizinische Versorgung durch eine Allgemeinärztin, Zahnärztin und einer Apothekeist ebenso gewährleistet, wie die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebensbedarfs durcheinen Lebensmitteldiscounter. Sonstiges: Alles in ReichweiteKindergarten 0,4 kmGrundschule 0,6 kmRealschule 0,7 kmGymnasium 5,5 kmKrankenhaus 17 kmHausarzt 0,35 kmS-Bahn 4,2 kmEinkaufsmöglichkeiten 0,7 kmTankstelle 0,8 kmDie DHH ist geeignet für eine größere Familie, funktionsgerechte Aufteilung.Hobbyraum und Sauna im Keller.2 Bäder und Gäste WC Besichtigungstermine: Nach Bekanntgabe der Lage und Absprache mit Ihnen . Provision: 3,57 % incl Mwst
