Kaufpreis 749.000 €
63897 Miltenberg
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: STADT MILTENBERGEinwohnerzahl: 9.566 Einwohner (Stand 31.12.2022)Fläche: 60,18 km²Stadt Miltenberg:Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. - 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn. Freizeit:Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainuferfest.Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen. Leben und Einkaufen:Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung. Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie. In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung. Verkehrsanbindung:Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen. Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot - einem Architektenhaus aus dem Jahr 1973, das über den Dächern von Miltenberg thront und einen spektakulären Blick ins Maintal bietet. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, ihre traumhafte Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein stillgelegtes Innenschwimmbad sowie ein Vorratskeller und eine Werkstatt. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Splitlevel-Aufteilung, einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer mit Zugang auf den Balkon, einer Küche mit eigener Speisekammer und einem Esszimmer mit offenem Kamin. Ein absolutes Highlight ist hier sicherlich das große Wohnzimmer verteilt auf 2 Ebenen mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.Im Dachgeschoss finden Sie eine Galerie, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und zwei Kinderzimmer. Die besondere Lage über den Dächern von Miltenberg verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charme. Ein nachträglich angebauter Außenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Haus. Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet bequeme Fahrzeugunterbringung. Die herrlich angelegten Grünflächen rund um das Haus laden zum Verweilen im Freien ein.Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die das Besondere suchen, sowie für Liebhaber von außergewöhnlicher Architektur. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Nur wenige Schritte entfernt beginnt ein wunderschöner Panoramaweg für ausgedehnte Spaziergänge.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
