Kaufpreis 515.000 €
89446 Ziertheim
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des Härtsfelds liegt Reistingen umgeben von einer idyllischen Landschaft. Reistingen gehört zur Gemeinde Ziertheim und somit auch zum Landkreis Dillingen und liegt ca.16 km von der Kreisstadt Dillingen an der Donau entfernt. Zusätzlich grenzt Reistingen an die Gemeinde Dischingen und Wittislingen. Die ca. 6.000 Einwohner-Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen, zu welcher auch Reistingen gehört, bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte Edeka und Penny sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kirchen und Restaurants sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In Reistingen selbst finden Sie einen toll eingerichteten Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Außerdem verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.Im direkt angrenzenden Ziertheim und Demmingen befinden sich Kindergärten und die Grund- und Mittelschule kann im benachbarten Wittislingen besucht werden. Weitere gut erreichbare Schulen befinden sich in Dischingen oder Dillingen. Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss innerhalb von ca. einer halben Stunde erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben. Kleinere Ausflugsziele wie z.B der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und das Kloster Neresheim erreichen Sie in Kürze. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus:Schon beim Betreten werden Sie von dem hellen und attraktiven Charakter des Hauses begrüßt. Vom abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Angrenzend befindet sich die zum Wohn- und Esszimmer offene, moderne Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem praktikablen Vorratsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbadezimmer. Durch das offene Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den riesigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 weitere Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Herzstück des Hauses ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zusätzlich verfügt das obere Geschoss über ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, diese wird mit Flüssiggas betrieben. Abgerundet wird das Angebot durch die große Doppelgarage. Der Vorgarten kann noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne Haus zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
