Kaufpreis 295.000 €
91344 Waischenfeld
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der attraktive Gemeindeteil Breitenlesau liegt nordwestlich von Waischenfeld und verfügt über eine gute Busanbindung. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Autominuten sind Hollfeld und Waischenfeld erreichbar. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung. In Breitenlesau selbst sind verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten sowie ein Restaurant angesiedelt. Ausstattung: - EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Büro- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s- Massivbauweise- Teilunterkellerung- Renovierungsbedarf- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich) Objekt: Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1982 erweitert. Es ist auf einem 5.192 m² großen Grundstück gelegen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Esszimmer sowie Büro, Bad, WC und Abstellraum. Das Esszimmer ist mit einer großen Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Obergeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohnraum über fünf Zimmer und einem weiteren Bad und WC. Bei einem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Der Dachboden dient als Speicher. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein alter Stall. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Stalles wäre auch eine Pferdehaltung denkbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeitsmerkmale im nicht unterkellerten Bereich sind sichtbar. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
