Kaufpreis 295.000 €
22081 Hamburg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten von Barmbek.Ein stetig wachsender, beständiger Stadtteil mit vielen Facetten.Barmbek ist vielseitig, grün, etwas verträumt und gleichzeitig lebendig.Hier lebt man ideal zwischen dem Osterbek-Kanal im Norden und dem Eilbek-Kanal im Süden. In dieser Lage, ein bisschen zwischen Barmbek - Süd und Wandsbek, haben die Bewohner die Wahl zwischen der Hamburger Straße, dem Mundsburg-Center und das renovierte EKZ Hamburger Meile. Oder auch für einen Abstecher, mit seinem beliebtem Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, das Quarree. Hier gibt es fast täglich zusätzlich zum großen Einkaufvergnügen, angrenzend einen großen Markt der über die Grenze des Stadtteils beliebt ist. Kino, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind hier, wie auch im EKZ, ausreichend gegeben.Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.In wenigen Minuten ist die U1, die S1 und verschiedene Busanbindungen erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin. Ausstattung: Die gesamte Wohnung, bis auf das Duschbad, sind mit dem typischen, dem Baujahr des Hauses entsprechenden Dielenboden, ausgestattet. Die Verteilung der Elektrik ist neu. Alle Decken und Wände sind weiß gestrichen. Vor einigen Jahren wurden am Haus großzügige Vorstellbalkone gesetzt, die der Wohnung einen weiteren Mehrwert geben. In 2021 wurden umfangreiche Arbeiten, wie die Erneuerung der Küche, komplette Sanierung des Duschbades und der gesamten Elektrik, vorgenommen. Dem jetzigen Mieter wurde in 2022 eine neue, helle, moderne Küchenzeile mit Backofen, Dunstabzug und Cerankochfeld, zur Verfügung gestellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Wohneinheiten. Es gibt keinen Sanierungstau innerhalb des Gemeinschaftseigentums.Eine Sanierung des Daches ist in den kommenden Jahren vorgesehen. Objekt: Für Kapitalanleger ein echter Mehrwert:Wir dürfen Ihnen diese sanierte und vermietete Eigentumswohnung in guter, ruhiger und trotzdem sehr zentraler Lage von Barmbek-Süd anbieten.Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit neuer Einbauküche, welche zum aktuell neuen Mietverhältnis in 2021 eingebaut wurde. Das Duschbad ist ebenfalls in 2021 saniert worden.Mit einem idealem Grundriss, einem besonders großem Balkon und in ruhiger und doch zentralen Lage, ist diese Wohnung in dieser kleinen, charmanten Hausgemeinschaft eine gewinnbringende Anlage.Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie, um weitere Details zur Wohnung und zum Haus klären zu können. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.970,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,25 % zzgl. MwSt.
