Kaufpreis 139.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 9
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 9
Größe: 261 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Wanzleben ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt liegt südlich von Magdeburg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Wanzleben zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.In Wanzleben finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es einfach macht, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen.Die Umgebung von Wanzleben lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Parks und Grünflächen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Insgesamt ist Wanzleben eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Ausstattung: Erdgeschoss: - Flur,- Schlafzimmer,- Ankleide,- Bad mit Wanne,- Küche,- Essbereich,- Terrasse,- Kinderzimmer,- WohnzimmerDachgeschoss: - Flur,- Küche,- Schlafzimmer,- 2 Kinderzimmer,- Wohnzimmer,- Bad mit DuscheDachboden:- Dachboden ca. 140 qmAußenanlagen:- Nebengelass,- GarageSanierungsarbeiten:- Dach inklusive Dämmung 2014,- Fenster 2007,- Heizung Teilweise 2007,- Elektrik 2007 und Teilweise 2019,- Haussockel 2024 Objekt: Mit diesem, in den 1920er erbautem EFH, welches sich 2014 einer kompletten Dachsanierung (inklusive Dämmung) unterzog, haben Sie die Gelegenheit mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick ihr zukünftiges Traumhaus zu gestalten. Auf einem ca. 700 qm großem Grundstück präsentiert dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Potenzial und Raum.Die großzügige Wohnfläche von ca. 260 qm, verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden sie durch einen großzügigen Flur empfangen, der den Weg zu verschiedenen Räumlichkeiten ebnet.Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Bad ausgestattet mit einer Badewanne, einer Küche, sowie Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Highlight dieser Etage ist das lichtdurchflutete Esszimmer, durch welches Sie auf die angrenzende Terrasse kommen.Durch den Flur im Dachgeschoss haben sie Zugang zu einer weiteren Küche, einem Schlafzimmer mit viel Raum für kreative Neugestaltung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten . Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Wohnzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche ergänzt. Der großzügige Dachboden mit einer Fläche von etwa 140 qm bietet ihnen zusätzlich ausbaufähigen Wohnraum oder Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Erinnerungstücke.Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude sowie eine Garage, die Raum für handwerkliche Projekte und die Unterbringung von Fahrzeugen bietet.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.45 Provision: Käuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
