Kaufpreis 234.500 €
01099 Dresden
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 234.500 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: + Äußere Neustadt+ Urbanes wohnen!+ ÖPNV fußläufig erreichbar Ausstattung: + 2 Zimmer (Umbau zu 3 Raumwohnung unkompliziert möglich)+ 2 Terrassen mit großem eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)+ Laminat+ innenliegendes Wannenbad+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)+ Keller Objekt: Herrliche Gartenwohnung mit viel Platz im Dresdner Szeneviertel!Das ca. 1996 erbaute Gebäude, vielmehr der Seitenanbau, umfasst lediglich vier Wohneinheiten.Der Seitenbau befindet sich im Hinterhof und unterliegt somit kaum Immissionen.Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit ca. 83 qm, welche jedoch mit überschaubaren Mitteln zu einer 3 Raumwohnung umzubauen sind.Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Grünanteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz.Die seit Mai 2021 vermietete Wohnung erwirtschaftet jährlich 6.000 € (= ca. 6,20 €/qm) Kaltmiete.Das monatliche Hausgeld beträgt 418,76 €, wovon ca. 330 € auf den Mieter umlegbar sind.Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Termin die Umbaumöglichkeiten und zeigen weitere Vorteile des Standortes auf. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 0€
