Kaufpreis 169.000 €
45657 Recklinghausen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Recklinghausen Stadtmitte!Die Stadtmitte von Recklinghausen ist das zentrale Stadtviertel und ist das historische Zentrum der Stadt. Es beherbergt viele der wichtigsten öffentlichen Einrichtungen, kulturellen Stätten und Einkaufszentren der Region.Die Stadtmitte ist durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt. Die Altstadt mit ihrem Marktplatz, der gotischen Propsteikirche St. Peter, dem Rathaus und anderen historischen Gebäuden ist ein Highlight des Stadtteils. Hier finden auch regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt.Darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die die Stadtmitte zu einem beliebten Ort für Einheimische und Besucher machen. Die Fußgängerzone bietet Möglichkeiten zum Einkaufen und Flanieren.In der Stadtmitte befinden sich auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater, das Kunstmuseum und die Stadtbibliothek. Außerdem gibt es Grünflächen und Parks, die Erholung und Freizeitaktivitäten ermöglichen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt mehrere Buslinien und der Hauptbahnhof ist nur 1 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit des Stadtteils erleichtert.In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Prosper Hospital Recklinghausen) ist es ungefähr 1 Kilometer. Auf dem Gelände befinden sich zahlreich weitere Kliniken oder Gesundheitseinrichtungen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Recklinghausen Steintor (circa 40 Meter)Bahnhof | Recklinghausen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer großartigen, urbanen Lage! Ihre neue Wohnung liegt direkt am Rand der schönen historischen Mitte Recklinghausens und damit direkt im Stadtzentrum. Nahezu alles ist fußläufig erreichbar. In dieser Traumlage wartet eine großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Die gut geschützte Loggia ist nach Südosten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf die schmucke Altstadt.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten 1984 errichteten Mehrfamilienhaus. Der moderne Bau im historischen Stil schmiegt sich passend an die charmanten Altbauten an.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Kleine kosmetische Maßnahmen reichen aus, um eine Wohlfühloase zu schaffen.Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar.Zur Ausstattung des Badezimmers gehört eine Badewanne. Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.Außerdem gut zu wissen:- Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen.- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt ein Reinigungsservice. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Metallfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Für diese Wohnung besteht Erbbaurecht. Der Erbbauzins in Höhe von 293,56 Euro wird jährlich entrichtet, was eine monatliche Belastung von 24,46 Euro im Monat entspricht.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Oktober 2010 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
