Kaufpreis 285.000 €
70435 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Lage: Die Wohnung ist ruhig am südlichen Rand von Zuffenhausen in der Nähe des Stadtparks gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie über die B10/B27 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. Abstellraum im Keller- Abstellraum im Keller Insgesamt baujahrtypischer Zustand. Einige Details: * Böden: Laminat, Teppich und Fliesen * Bad mit Waschbecken und Dusche; WC separat * doppelverglaste Kunststofffenster * Heizung: Gas-Etagenheizung * Garage im Hof * 2 Kellerabstellräume * gem. nutzbarer Garten * Objekt: Diese gut geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 1907 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich (kleines sep. Zimmer) sowie zwei Schlafzimmern. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume und eine Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sonstiges: Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell ca. 277,44 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Allgemeinstrom, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc. Die Gebühren für Heizung (Gas) werden direkt an den Versorger entrichtet und sind daher nicht im Hausgeld enthalten. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die monatliche Kaltmiete ab dem 01.04.2024 beträgt 1.280,00 EUR. Es handelt sich um eine Staffelmiete. Die nächste Erhöhung findet zum 01.04.2025 auf 1.325,00 EUR Nettokaltmiete statt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 195,00 EUR.Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
