Kaufpreis 154.000 €
56579 Rengsdorf
Zimmer 1
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 1
Größe: 89 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze (nur 400 m entfernt), Kinderspielplätze, Reitanlagen sowie eines der schönsten und modernsten Freibäder mit Edelstahlbecken im gesamten Umkreis. Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen. Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, ein Blumengeschäft sowie eine sehr gut geführte Parfümerie. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Neuwied, als Stadt der Schulen bekannt. Ausstattung: Die Immobilie ist ca. 1992 massiv errichtet worden.Dieses Jahr wird für das komplette Haus eine neue Luft-Wärmepumpe eingebaut. Die Arbeiten haben schon begonnen.Die Fenster sind isolierverglast, mit weißen Kunststoffrahmen. Die Rollläden sind elektrisch.Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftstrockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.Für Ihr Auto ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten.Die Wohnung ist vermietet. Objekt: Machen Sie es sich endlich leichter. Treppen, Schneeräumen, Gartenarbeit, selbst die Mültonne können Sie vergessen.Genießen Sie die Leichtigkeit dieser 2 Zimmer Wohnung in Rengsdorf und nutzen Sie Ihre Zeit für die schönen Dinge des Lebens!Bequem bringt Sie der Lift aus der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause.Gäste einladen, zusammen kochen, vielleicht dabei einen Schluck Wein genießen.... anschließend lassen Sie es sich am schön gedeckten Tisch im großen, gemütlichen Wohnzimmer schmecken.Frische Luft tanken Sie auf dem Balkon direkt am Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie die Abendluft auf Ihrem vorgelagertem Balkon mit Blick ins Grüne.Ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie Bidet und Toilette begeistert und ein separates G-WC ist ein "Muss".Ein Abstellraum in der Wohnung macht Sinn und ein Kellerraum ist auch noch vorhanden.Hier finden Sie eine schöne Wohnung mit der wir Ihnen gerne ein Lächeln ins Gesicht zaubern!Rufen Sie doch einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freu` mich drauf! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasBaujahr: 1992Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: JaEnergieeffizienzklasse: CDas Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57%
