Kaufpreis 598.000 €
83620 Feldkirchen-Westerham
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Deutschland. Der Ort liegt etwa 35 Kilometer südöstlich von München und ist landschaftlich von der reizvollen Umgebung des bayerischen Voralpenlandes geprägt. Die Gemeinde entstand im Jahr 1978 durch die Zusammen-legung der Gemeinden Feldkirchen und Westerham. Sie bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Neben Wohngebieten gibt es auch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Gewerbegebiete. Die Lage zwischen München und den Alpen macht Feldkirchen-Westerham zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.Elendskirchen ist ein Ortsteil von Feldkirchen-Westerham. Der Name mag auf den ersten Blick eigenartig erscheinen, hat aber wahrscheinlich einen historischen Hintergrund und könnte von "Ehrenkirchen" abstammen. Es ist ein typisch bayerisches Dorf mit einem eher ländlichen Charakter. Es ist anzunehmen, dass es in Elendskirchen neben Wohnhäusern auch landwirtschaftliche Betriebe gibt.Infrastruktur: Feldkirchen-Westerham bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten prägen das Gemeindeleben. Die Nähe zu München ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die beschriebene Immobilie ist eine Etagenwohnung in Feldkirchen-Westerham (Ortsteil Elendskirchen), die im Jahr ca. 2005 gebaut wurde. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Zusätzlich dazu hat die Wohnung eine Gartenfläche von ca. 1.000 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon und zwei Stellplätze.Die Bauweise der Wohnung ist massiv, was auf eine solide Konstruktion hinweist. Zudem ist eine Ölheizung vorhanden, was bedeutet, dass die Heizung der Wohnung mit Öl betrieben wird. Dies könnte sowohl Vor- als auch Nachteile in Bezug auf Effizienz und Umweltverträglichkeit haben, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Wartungszustand der Heizung und den aktuellen Ölpreisen.Zusammenfassend handelt es sich um eine geräumige Etagenwohnung mit großem Garten in Feldkirchen-Westerham, die im Jahr ca. 2005 gebaut wurde und sowohl über einen Balkon als auch über zwei Stellplätze verfügt.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 13.100 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Da die Wohnung vermietet ist, wurde aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.100,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
