Kaufpreis 540.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680,00 EUR Lage: OTTOBRUNN: PURE WOHN- UND LEBENSQUALITÄT IN STADTNÄHEAls eigenständige Gemeinde im grünen Südosten von München bietet Ottobrunn ein wundervolles Refugium für Familien und all diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch nicht auf all die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten. Auch der Freizeitwert kommt auch in Ottobrunn nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder mit mehreren Rad- und Wanderwegen bieten eine gute Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Das moderne Phönixbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, das Eissportstadion sowie Tennisplätze komplettieren das Angebot. Das Jochen Schweizer Areal mit Action in einer neuen Dimension ist ebenfalls in unmittelbarer Ortsnähe von Ottobrunn. Ottobrunn bietet pure Lebensqualität: zu Fuß erreichbar sind sämtliche Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulen. Schüler müssen nicht extra in die Münchner Innenstadt fahren, um auf die Schule zu gehen. Gleich drei Grundschulen sowie ein Gymnasium, welches das fünftgrößte im Landkreis ist, sind fußläufig zu erreichen. Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen. Der Kulturkreis besteht aus einer Volkshochschule, Musik- und Ballettschule und das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern und Operetten, Musicals und Kabarett und diversen Ausstellungen in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Ottobrunn. Ein Kino rundet das Angebot in Ottobrunn für die ganze Familie ab.Mit der S-Bahnlinie S7 ist die Münchner City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die Ortschaft mit seinen Nachbarorten und München durch mehrere Busverbindungen verbunden. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Autobahnen A8 und A99 und ist ein idealer Ausgangspunkt am Stadtrand von München. Ausstattung: - Balkon- Einbauküche- separates Gäste-WC- ruhige Lage- lichtdurchflutete Räume- TG-Stellplatz- Kellerabteil- und vieles mehr Objekt: Willkommen zum entspannten Wohnen in Ottobrunn! Hier erwartet Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt für Familien konzipiert ist.Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Fülle an natürlichem Licht, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie einen gemeinsamen Raum, um mit Ihrer Familie zu essen, zu spielen und zu entspannen. Die, in der Wohnraum integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine praktische Arbeitsfläche, sondern auch einen einladenden Ort für gemeinsame Kocherlebnisse und genussvolle Mahlzeiten.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten ideale Plätze, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu erkunden. Die Wohnung verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame ....mehr gibt´s im Exposé!Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 43.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
