Kaufpreis 413.500 €
95326 Kulmbach
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 413.500 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie:- KfW 55 Effizienzhaus-Standard- sehr gut vermietet- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- energieeffiziente Pelletheizung- Design-Vinyl Boden- Aufzug in alle Etagen- nahezu schwellenlose Wohnung (barrierearm)- Süd-West-Balkon- zentrale und ruhige Lage- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos- Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolldämmung- freier Stellplatz- eigener Kellerraum Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte: vermietbare Fläche: 89,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.81 Provision: Provisionsfrei
