Kaufpreis 125.500 €
38707 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 11
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 125.500 €
Zimmer: 11
Größe: 262 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Objekt befindet sich in Altenau, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Oberharz. Dieser gehört zu Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Für Bergwanderer interessant: In etwa 17 Kilometern Entfernung befindet sich der Gipfel des Brockens und für die, die Entspannung suchen, bietet das nur rund 900 m entfernte Wellnessbad "Heißer Brocken" Erholung pur. Doch keine Sorge - trotz der ganzen Natur müssen Sie hier keinesfalls auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten. Ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei und diverse Einzelhändler werden innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 11 km entfernten Clausthal-Zellerfeld vorhanden. Hier finden sich alles, was für ein unbeschwertes Leben auf dem Land benötigen: Gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie ein Freizeit- und ein Waldseebad. Die Region verfügt über viele Wälder, wodurch sowohl Wanderer als auch Mountainbiker angelockt werden. Auch das jährliche "Altenauer Nordic Walking Cross" und das nahe Skigebiet locken viele Besucher. Die Wohnlage in Altenau eignet sich somit sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragend, um den Harz zu erleben.Abgerundet wird das Angebot durch eine gute verkehrstechnische Anbindung. Nach wenigen Schritten bindet eine Bushaltestelle optimal an den öffentlichen Nahverkehr an. Auch die Bundesstraße 498 befindet sich in komfortabler Reichweite und schließt exzellent an das Straßennetz an. Gleichzeitig lassen sich Göttingen bequem über die B 498 in einer guten Stunde und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover über die A7 innerhalb von ca. 90 Minuten erreichen. Ausstattung: + Attraktive Lage+ Viel Potential+ Bis zu 3 WE möglich+ Neue EBK im EG+ 2 Garagen und 2 Freistellplätze+ Innenhof+ Nebengebäude m. beheiztem Partyraum+ Zul. modernisiert in 2019 Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
