Kaufpreis 320.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Wohnung bietet ein einzigartiges Ferienerlebnis mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Bauqualität in massiver Bauweise. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Duschbad und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der ideal zum Entspannen und Genießen ist. Die Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden mit Blick auf das glitzernde Wasser.Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Diese exklusive Ferienwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Rendite, sondern auch ein unvergleichliches Urlaubserlebnis an der Ostseeküste. Prognostiziert sind 26 KW Vermietung pro Jahr. Lagebeschreibung: In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungs-reiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung mit lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste ein - laufen Sie z.B. zu Fuß den Strand bis nach Schönhagen entlang um ein Eis zu essen. Ab-wechslungsreiches Programm in der Saison, wie Stand up Paddling, Beach Yoga, Strandburg bauen Wettbewerb oder auch Laterne basteln und laufen wird geboten.Mit einem Edeka Markt, Gastronomie, einigen kleinen Läden sowie ein Beachclub ist Infrastruktur in unmittelbarer Nähe im Resort vorhanden.Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Kappelner Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat statt. Per Schleischifffahrt geht’s von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig.In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Die Bonbonkocherei Eckernförde gewährt Einblicke in die Herstellung der Süßigkeiten. Im Hoch-seilgarten Altenhof können Sie sich beim Klettern austoben. Das Freizeitangebot in der Ostsee-/Schleiregion lässt keine Wünsche offen.Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten. Sonstiges: Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
