Kaufpreis 390.000 €
82291 Mammendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit Altbestand liegt im westlichen Teil der Gemeinde Mammendorf, etwa 400 Meter vom Rathaus und circa 1,7 Kilometer fußläufig vom S-Bahnhof Mammendorf entfernt. Das ca. 364 qm große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut - Altbestand, das Gebäude steht zum Abriss an.Im Haus befinden sich zum Teil noch alte Ölöfen, und teilweise ist das Haus mit Eternitplatten verkleidet, welchemöglicherweise asbesthaltig sein können. Die fachgerechte Entsorgung ist alleinige Sache des Käufers.Auf Grund Wasserrohrbruch im vergangenen Jahr wurde der Hauswasseranschluß still gelegt.Das Objekt wird im Bestand verkauft, es ist derzeit abbruchreif. Sanierung, Ausbau oder ein möglicher Abbruch undNeubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleinige Sache des Käufers. Der Verkäufer/der Makler übernimmt hierkeinerlei Haftung und Zusagen. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungsfähigen und zulässigenGrundstücksausnutzung ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten undalleinige Sache des Käufers.Für das Grundstück existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan welchen wir Ihnen gerne übermitteln. Lagebeschreibung: Mammendorf ist einen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Es liegt etwa 35km westlich von München und zählt mit den Gemeindeteilen Kirchdorf Nannhofen, Weiler Egg, Peretshofen, Pfarrdorf Mammendorf und Einöd Eitelsried knapp 5.000 Einwohner. Der Bahnhof Mammendorf an der Bahnstrecke München- Augsburg ist Endhaltestelle der Linie S3 der S-Bahn München. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 40 Minuten. Außerdem verbinden Regionalzüge der DB Mammendorf mit München, Augsburg und Donauwörth. Mehrere Regionalbuslinien des MVV (Linien 810, 822, 829, 838, 839 und 889 ) sind fußläufig bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist über die B 471 der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) mit Anbindung an München, den Flughafen sowie dem 5 Seen- Land und dem bayerischen Alpenvorland gut zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Metzgerei, zwei Cafés, zwei Ärzte, zwei Restaurants, einen Penny- und einen ALDI-Supermarkt. Auch Friseure, Fitnessstudio, Drogeriemarkt, Bibliothek und Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Mammendorf eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Es gibt vor Ort eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten und -krippen. Zwei Gymnasien und Realschulen befinden sich in der 9km entfernten Kreisstadt Fürstenfeldbruck.Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine mit diversen Sportanlagen, sowie der Freizeitpark Mammendorf mit einem großen Freibad, Super- Wasserrutsche und diverse kleine Badeseen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Die idyllische Landschaft mit seinen umliegenden Wiesen und Wäldern bieten eine Vielzahl von Fahrrad- oder MTB-Touren, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten, also aktive Erholung par excellence. Provisionshinweis: Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. an. Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einemVerkauf an eine Privatperson eine Provision von 1,5% plus ges. MwSt. fällig wird. Weitere 1,5% zuzüglich ges. MwSt. werden vom Verkäufer bezahlt. Bei einem Verkauf an einen gewerblichen Kunden beträgt die Käuferprovision insgesamt 3% zuzüglich ges. MwSt. Ein Provsionsanspruch gegenüber dem Verkäufer entfällt. Sonstiges: Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.HAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.VERMITTLUNGSHONORAR:Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben/Interesse bekunden. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 13.923,00 €Bitte beachten Sie den Provisionshinweis
